Stilvoller 35,21 m²-Altbau in 1190 - Gewölbedecken, Designbad & Einbauküche - Wohnen beim Weingarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche35,21 m²
- Topnummer1
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen im historischen Ensemble - gewölbte Decken, frisch saniertes Interior und hochwertige Einbauküche.
Designbad mit Regendusche, schwarzem Waschtisch & Handtuchheizkörper, dazu ein ruhiges Schlafzimmer.
Grünlage nahe Weinbergen/Heurigen - charmant, elegant und perfekt für Singles oder Pendler.
HIGHLIGHTS
Gewölbedecken & Altbaucharme - stilvoll saniert
Komplettküche mit Geräten (Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi)
Designbad: Regendusche, Nische/Bench, Glasabtrennung, Handtuchheizkörper
Waschmaschine im Bad
Ruhige Lage beim Weingarten, historisches Umfeld
Gepflegte Liegenschaft - repräsentatives Erscheinungsbild
WOHNFLÄCHE: ca. 37 m²
ZIMMER: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)
MÖBLIERT: Küche und Bad
KÜCHE: moderne Komplett-Einbauküche mit allen Geräten
BADEZIMMER/WC: Dusche mit Glasdrehtüre, Waschtisch, WC im Bad, Handtuchheizkörper
WASCHMASCHINE: ja, im Badezimmer
BODEN: heller Parkett/Landhausdiele im Wohnbereich, Fliesen im Bad
RAUMGEFÜHL: gewölbte - besonderes Ambiente
VERKEHRSANBINDUNG/UMGEBUNG: Döbling - Weinberge, Heurige, Nahversorgung in kurzer Distanz
Hauptmietzins: EUR 999,00
Netto-Betriebskosten inkl. Lift: EUR 147,48
Möbelmiete: EUR 112,03
Heizkosten: EUR 82,16
10 % MwSt.: EUR 114,74
20 % MwSt.: EUR 38,75
Miete gesamt brutto: EUR 1.494,16
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Kahlenbergerdorf
Kahlenberg
Kuchelauer Hafen
Donau
Buslinien 142, 400, 413
Schnellbahn bzw. Zugverbindungen REX41, REX4, S40
Region: Kahlenbergerdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Universität <1500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 1
- Anzahl Badezimmer: 4
- Energiepass HWB: 56.48 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1455
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1340,67 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 82,16 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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