Traumhafter Donau-Blick - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse (Provisionsfrei)

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hoher
Lebensqualität in naturnaher Lage. Auf rund 50,62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein
durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und direktem Blick auf die
Donau.




Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener,
voll ausgestatteter Einbauküche. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle,
freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der 16,51 m²
großen Terrasse, von der aus Sie einen beeindruckenden Ausblick auf die Donau
genießen.




Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das Badezimmer
mit Badewanne und WC modern ausgestattet ist. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Die Wohnhausanlage liegt in einer begehrten Höhenlage des 19. Wiener
Gemeindebezirks Döbling und bietet eine besondere Kombination aus Ruhe, Natur
und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten
Infrastruktur sowie einer angenehmen Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Döbling zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens und ist für seine
großzügigen Grünflächen, die Nähe zum Wienerwald und seine hohe Lebensqualität
bekannt. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Spazierwege und
Naherholungsgebiete zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Ein besonderes Highlight der Lage ist der beeindruckende Ausblick auf die Donau
und das Stift Klosterneuburg. Durch die unmittelbare Nähe zu Klosterneuburg
stehen zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung, Gastronomie und
Nahversorgung zur Verfügung.

Die Lage an der Heiligenstädter Straße gewährleistet eine ausgezeichnete
Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere wichtige Einrichtungen sind
bequem und rasch erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr überzeugt: Die Bushaltestelle
befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage. Mit der Vor-Buslinie 400 gelangen
Sie in wenigen Minuten nach Heiligenstadt, von wo aus eine optimale Weiterfahrt
mit U-Bahn und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln möglich ist. Auch der
Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind gut erreichbar.

Die Lage vereint somit urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet ideale
Voraussetzungen für alle, die eine hochwertige und ruhige Wohngegend mit
hervorragender Infrastruktur suchen.