WIENER DACHJUWEL - Koffer packen und einziehen

Willkommen im "Wiener Dachjuwel" - Ihrer charmanten, vollmöblierten Dachgeschosswohnung im 5. Stock (OHNE LIFT) der Pantzergasse. 
Kein Lift? Kein Problem - hier gibt es Ihr tägliches Fitnessprogramm gleich gratis dazu! 

Auf 38 m² genießen Sie alles, was modernes Stadtleben angenehm macht:

• Stylische Küche mit modernen Geräten und zwei Hockern - ideal für Frühstück oder schnelles Abendessen

  
  

• Großes Schlafsofa, das zum gemütlichen Entspannen oder Schlafen einlädt

  
  

• TV-Landschaft mit Fernseher, perfekt für gemütliche Filmabende

  
  

• Vorzimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet

  
  

• Badezimmer mit Dusche und WC

  
  

• Abstellraum mit Waschmaschine und Platz um alles ordentlich zu verstauen

  
  

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

  
  

Die Wohnung ist voll möbliert - Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen! 

Lage & Umgebung

Die Pantzergasse liegt im 19. Bezirk, einem beliebten und lebenswerten Stadtteil von Wien, der Ruhe, Grünflächen und trotzdem eine gute Anbindung an die Stadt bietet.

• Öffentliche Verkehrsanbindung:
   

  • U4 & U6 Spittelau nur ca. 450 Meter entfernt - schneller Zugang in die Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten.

    
    

  • Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Nähe für flexible Mobilität.

    
    

• Universitäten & Bildung:

  
  

  • Perfekte Lage für Studenten: die Universität Wien, die Wirtschaftsuniversität und andere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.

    
    

• Freizeit & Naherholung:

  
  

  • Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe laden zum Joggen, Spazieren oder Entspannen ein.

    
    

  • Naherholungsgebiete wie der Döblinger Wald oder die Donau-Auen bieten Natur pur.

    
    

• Einkaufen & Gastronomie:

  
  

  • Cafés, Restaurants und Supermärkte sind bequem erreichbar.

    
    

  • Lokale Wiener Heurige und Szene-Lokale runden das Angebot ab.

    
    

Ideal für

• Pendler, die schnellen Zugang zur Innenstadt suchen

  
  

• Singles, die Wert auf Komfort, Stil und eine vollmöblierte Wohnung legen

  
  

• Studenten, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnung suchen

  
  

Mietkonditionen:

• Befristet auf 5 Jahre

  
  

• Bezug: Juli 2026

  
  

• Kaution 3 Monatsmieten

  
  

Fazit:
Das "Wiener Dachjuwel" vereint stilvolles Wohnen, perfekte Möblierung und zentrale Lage. Hier können Sie sofort einziehen und das Wiener Stadtleben genießen - ideal für alle, die Komfort und Charme auf kompaktem Raum suchen. 

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und wir Besichtigungen nur in Absprache mit dem Mieter durchführen können. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Region: Währinger Park


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m