Wunderschöne Wohnung in Grünruhelage an der Hohen Warte in 1190 Wien zu mieten
36 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1765974953
€ 750€ 20,83/m²
€ 750 Gesamtbelastung€ 2.250 Kaution
Objektstandort
1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon4 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 132,39
Mehrwertsteuer€ 13,24
Gesamtbelastung€ 750
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 604,37
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 2.250
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,83Objektbeschreibung
Erstklassige Wohnung in Grünruhelage an der Hohen Warte in 1190 Wien
In unmittelbarer Nähe zu Zentralanstalt für Meterologie befindet sich in einem gepflegten Gebäude der 1970er Jahre diese attraktive Garconniere mit Grünblick, mit folgender Aufteilung:
kleines Vorzimmer, Wohnraum mit Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon mit Grünblick, separate, voll ausgestattete Küche, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Endenergiebedarf: 245.80
In unmittelbarer Nähe zu Zentralanstalt für Meterologie befindet sich in einem gepflegten Gebäude der 1970er Jahre diese attraktive Garconniere mit Grünblick, mit folgender Aufteilung:
kleines Vorzimmer, Wohnraum mit Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon mit Grünblick, separate, voll ausgestattete Küche, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Endenergiebedarf: 245.80
Lage
- Region: 1190 - Döbling
- Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 37 verbindet die Hohe Warte direkt mit der Wiener Innenstadt bis zum Schottentor. Ergänzend verkehren die Buslinien 10A und 39A in unmittelbarer Nähe. Der Verkehrsknoten Heiligenstadt mit Anschluss an die U4 sowie an mehrere S-Bahn-Linien ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung.Insgesamt bietet der Standort Hohe Warte 7A eine seltene Kombination aus exklusiver Wohnqualität, ruhigem Umfeld, hoher Freizeit- und Erholungsqualität sowie einer sehr guten infrastrukturellen und verkehrstechnischen Erschließung. Diese Faktoren machen die Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen im Wiener Bezirk Döbling.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.60 km
Grundschule 0.56 km
Realschule 0.74 km
Gymnasium 0.87 km
Hauptschule 2.72 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.20 km
Gaststätten 0.36 km
Verkehr
Flughafen 20.87 km
Fernbahnhof 0.80 km
Autobahn 1.24 km
U Bahn 1.34 km
Bus 0.29 km
Sonstige
Zentrum 4.54 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,00 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2034-08-07
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 604,37 Eur
- Nebenkosten: 132,39 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 604,37 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 736,76 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 145,63 Eur
- Kaution: 2250.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 145,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,2
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268592
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1765974953 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:20 Uhr
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