3-Zimmer Maisontte-Wohnung mit Loggia nahe "Millennium Tower" in 1200 Wien zu mieten
93,43 m²
3 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:28 Uhr | willhaben-Code: 2041020428
€ 1.491,75€ 15,97/m²
€ 1.491,75 Gesamtbelastung
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche93,43 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 281,68
Mehrwertsteuer€ 135,62
Gesamtbelastung€ 1.491,75
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.074,45
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,97Objektbeschreibung
Erstklassige 3-Zimmer Maisontte-Wohnung mit Loggia nahe "Millennium Tower" in 1200 Wien zu mieten
In einem gepflegten Neubau direkt gegenüber der Donauinsel befindet sich im 4. Obergeschoß diese 3-Zimmer Maisonette-Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und gliedert sich wie folgt:
Ebene 1: einladendes Vorzimmer, separate, modern ausgestattete Küche, Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Ebene 2: Masterbedroom mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Endenergiebedarf: 179.00
In einem gepflegten Neubau direkt gegenüber der Donauinsel befindet sich im 4. Obergeschoß diese 3-Zimmer Maisonette-Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und gliedert sich wie folgt:
Ebene 1: einladendes Vorzimmer, separate, modern ausgestattete Küche, Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Ebene 2: Masterbedroom mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Endenergiebedarf: 179.00
Lage
- Region: 1200 - Brigittenau
- Die Lage ist perfekt, das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, zahlreiche Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.51 km
Grundschule 0.36 km
Realschule 1.54 km
Gymnasium 1.73 km
Hauptschule 4.27 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.11 km
Gaststätten 0.40 km
Verkehr
Flughafen 19.09 km
Fernbahnhof 0.24 km
Autobahn 0.87 km
U Bahn 0.76 km
Bus 0.26 km
Sonstige
Zentrum 4.02 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist.
- Loggiaanzahl: 1.00
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1994
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1074,45 Eur
- Nebenkosten: 281,68 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1074,45 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1356,13 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 309,85 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 2,09
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID10924832
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2041020428 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:28 Uhr
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