Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² im 20. Bezirk in ruhiger Lage

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² im 20. Bezirk in ruhiger Lage

Zur Vermietung steht eine helle und sehr gut erhaltene 2-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in der Pasettistraße in ausgezeichneter Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung: Die S-Bahn-Station Traisengasse ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, die U6-Station Dresdner Straße in etwa 5 Minuten. Die Millennium City liegt rund 9 Gehminuten entfernt. Zusätzlich befinden sich die Straßenbahnlinie 2 und 12 sowie die Buslinien 5A und 37A in unmittelbarer Nähe.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein großer Supermarkt befindet sich direkt gegenüber auf der Rückseite des Hauses. Auch Donauinsel und Prater sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines im Jahr 2000 errichteten Hauses mit Aufzug und ist barrierefrei erreichbar. Sie verfügt über ein sehr helles Schlafzimmer mit Südwest-Ausrichtung sowie ein freundliches Wohnzimmer mit Blick in einen ruhigen Innenhof Richtung Nordosten. Die separate Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Sämtliche Küchengeräte – Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank und Gefriertruhe – wurden im Oktober 2022 neu angeschafft.

Zusätzlich bietet die Wohnung:

• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• zentralen Vorraum
• Kellerabteil
• Allgemeine Flächen: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Waschküche

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Enthalten sind:

• Wohnwand im Wohnzimmer
• Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Vorzimmerkasten
• Bett (180 × 200 cm) inklusive Nachtkästchen

Monatliche Kosten:

Hauptmietzins                560 EUR

Betriebskosten               281 EUR

Heizung/ Warmwasser 181 EUR

Gesamtmietbetrag         1.022 EUR

Kaution: 2 Monatsmieten

Die Wohnung steht voraussichtlich ab 1. August 2026 zu Verfügung.

Der Besichtigungstermin findet voraussichtlich am 13.06.26 (ca. 10-14 Uhr) statt.