(vermietet) Helle 3 Zimmer Wohnung nahe Friedensbrücke
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
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Objektbeschreibung:
- Wohnfläche: 52 m²
- Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Flur inkl. Abstellraum, Bad und WC
- Heizung: Fernwärme (Zentralheizung)
- Lift: vorhanden
- Kellerabteil: vorhanden
- Fahrradraum: vorhanden
- Garage: vorhanden (Verfügbarkeit auf Anfrage bei der Hausverwaltung)
Lage:
- U-Bahn: Friedensbrücke (U4) – ca. 5 Gehminuten
- Straßenbahnen: Linie 31 – 1 Gehminute, Linien 5 und 12 – 2 Gehminuten
- Ausrichtung: Alle drei Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
- Nahversorgung: Supermarkt ca. 25 m, Bäckerei ca. 100 m entfernt
Mietdauer & Kosten:
- Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Monatliche Kosten:
- Hauptmietzins 877,72€ + Betriebskosten 121,37€
- Gesamtmiete = 1.099,- €/Monat (exkl. Strom & Fernwärme). Die Kosten für Strom und Fernwärme sind aufgrund der neuen Fenster und der Modernisierung des Gebäudes erfahrungsgemäß gering.
Teilmöbilierung & Ablöse:
- Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Für die vorhandenen Möbel wird eine Ablöse von 1.500 € gewünscht. Die Übernahme einzelner Möbelstücke ist nach Absprache möglich.
Geeignet für:
- Singles
- Paare
- WG
- Haustiere (Katze/ Hund) sind mit schriftlicher Bewilligung der Hausverwaltung erlaubt
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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