Ideal für Studenten-WGs! 3-Zimmer-Wohnung nahe U6 Dresdner Straße - 1200 Wien

Ideal für Studenten-WGs! 3-Zimmer-Wohnung nahe U6 Dresdner Straße – 1200 Wien

1200 Wien – Kampstraße | ca. 80 m² | 2. Liftstock | € 1.199 Bruttomiete

Video link:
https://youtu.be/lIEV1WClFP4?is=ecnHAK6gy-nzjX3S



Zur Vermietung gelangt eine ca. 80 m² große, gut aufgeteilte Wohnung in der Kampstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Dresdner Straße.

Durch die 3 getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung besonders gut für eine 3er-Studenten-WG.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses mit Lift und war zuvor über 20 Jahre durchgehend bewohnt.

Raumaufteilung:

3 getrennt begehbare Zimmer

Separate Küche (derzeit leer)

Großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC
(Durchgangszimmer)

Vorzimmer

Ausstattung:

Gasetagenheizung

Laminatboden

Thermofenster

Lift

WICHTIG – Zustand der Wohnung und Küche:

Die Wohnung wurde nach über 20-jähriger Nutzung vom Vormieter hergerichtet, nicht vom Vermieter.

Die Küche ist derzeit leer. Eine neue Einbauküche wird vom Vermieter eingebaut.

Lage und Infrastruktur:

Die Kampstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Besonders interessant für Studenten:

U6 Dresdner Straße in unmittelbarer Nähe

FH Technikum Wien – ca. 5–10 Minuten

BOKU Wien – ca. 20 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und
Restaurants in der Umgebung

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Mietkonditionen:

Wohnfläche: ca. 80 m² (unverbürgt)

Bruttomiete: € 1.199 monatlich inkl. Betriebskosten
und MwSt.

Kaution: € 4.800

Mietdauer: 5 Jahre befristet

Stockwerk: 2. Liftstock

Heizung: Gasetagenheizung

HWB: 101 kWh/m²a (laut Eigentümer;
Energieausweis liegt laut dessen Auskunft bei der
Hausverwaltung auf)

Besichtigung und Bewerbung:

Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit einer ausführlichen persönlichen Vorstellung berücksichtigt.

Bitte übermitteln Sie folgende Informationen:

Vollständiger Vor- und Nachname

Telefonnummer

Alter

Berufliche Tätigkeit bzw. Studium

Anzahl der einziehenden Personen

Gewünschter Mietbeginn

Anfragen ausschließlich per E-Mail an:

[email protected]

Austro Spol – Slavik Immobilien Consulting s.r.o GmbH

Haftungsausschluss:

* Sämtliche Angaben zu diesem Mietobjekt beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden nicht vollständig eigenständig überprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

* Insbesondere bleiben Abweichungen hinsichtlich Wohnfläche, Ausstattung, Zustand, Energiekennzahlen und sonstiger Objektangaben vorbehalten.

* Die dargestellten Küchenbilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Küchenausstattung. Die tatsächliche Ausführung der vom Vermieter einzubauenden Küche kann davon abweichen.

* Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar.

Nähe U6 Dresdner Straße