Interessante 3-Zimmer-Balkon-Wohnung Marchfeldstr. 6 - Stiege 1 Top 14

63,96
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 06:10 Uhr | willhaben-Code: 1640198581
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€ 1.173,91Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.173,91 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristian Mayr

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    63,96 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    66,58 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    in 3 Wochen
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia
    2,62 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 120,19
Mehrwertsteuer€ 106,72
Gesamtbelastung€ 1.173,91
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.067,19
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zentrale Lage in der Brigittenau in Nähe zur Donausinsel sowie zur Millenium City. Zwei-Zimmer-Wohnung mit Komplettküche und Südost-Balkon.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, Loggia
Möbliert: Küche inkl. Geräte
Kellerabteil

Garagenabstellplatz möglich!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese feine Etagenwohnung befindet sich im lebendigen und aufstrebenden Bereich Wiens, der durch seine florierende Infrastruktur und hervorragende Anbindung besticht. Eingebettet im 20. Bezirk, bietet die Wohnung eine ideale Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten.

Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe alles Notwendige bieten. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zu kulinarischen Entdeckungen ein und stellen sicher, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass das Wiener Stadtzentrum bequem und schnell erreichbar ist. Zudem erlauben es die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen, flexibel und zügig in andere Stadtbezirke zu gelangen.

Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. In der näheren Umgebung finden sich sowohl grüne Parks für erholsame Spaziergänge als auch kulturelle Einrichtungen, die zu abwechslungsreichen Aktivitäten einladen.

Diese Wohnung bietet somit eine perfekte Symbiose aus zentralem Stadtleben und privatem Rückzugsort, ideal für all jene, die den Charme und die Dynamik Wiens erleben möchten, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 2,62 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: in 3 Wochen
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1067,19 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktChristian Mayr
Referenz ID1939/11862
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1640198581 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 06:10 Uhr

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