Keine Maklerprovision: 3 Zimmer, 70 m², frisch saniert, Eichenparkett - [Lagevorteil: U-Bahn/ Augarten] - provisionsfrei ab 1.11.

3 Zimmer, frisch saniert (innen & außen), Brigittenau, Toplage

Gerhardusgasse 27, 1200 Wien. 3-Zimmer-Wohnung mit ~70 m², vollständig saniert: Eiche-Landhausdiele in allen Zimmern, Feinsteinzeug in Küche, Bad, WC und Abstellraum, Bad mit grünen Fischgrät-Fliesen. Eigene Küche mit Einbauküche und Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd und Backofen. WC getrennt vom Bad, eigener Abstellraum. Fernwärme, Warmwasser zentral. Das Haus ist frisch thermisch saniert, mit neuer Fassade und neuen dreifach verglasten Fenstern. Außerdem neue einbruchsichere ADLO Sicherheitstür.

Preis: Hauptmiete 1.063,62 Euro netto, Betriebskosten 208,20 Euro netto, gesamt 1.399 Euro inklusive MwSt.


Akonto Heizkosten/Warmwasser (Fernwärme): derzeit ca. 100 Euro pro Monat. Durch die thermische Sanierung mit neuer Fassade und Dreifachverglasung ist der Verbrauch entsprechend niedrig.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (4.197 Euro).
Keine Maklerprovision – wir vermieten direkt als Eigentümer.

Gerhardusgasse, 1200 Wien. Wohnen in der Brigittenau, mit viel Grün und nah am Zentrum:

* Hannovermarkt direkt vor der Haustür: frisches Obst und Gemüse, Bäcker und kleine Lokale gleich ums Eck.

* Sehr gute Öffis: U6 Jägerstraße und U4 Friedensbrücke sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar, die Straßenbahn ebenso.

* Schnell in der Innenstadt: Mit der U4 ist man in wenigen Stationen am Schwedenplatz im 1. Bezirk.

* Grün und Wasser in der Nähe: Der Augarten liegt um die Ecke und der Donaukanal ist zu Fuß erreichbar, ideal zum Laufen, Radfahren oder für einen Abend am Wasser.