Single Apartment with balcony in 2. district & Swimming pool

(English below)

Die Wohnung ist 43m2 groß und befindet sich im 2. OG eines komplett neu errichteten Hauses. Das Haus wurde 2018 neu geplant und 2020 fertig gestellt.

Das Top 10 besteht aus einem Vorraum mit 3,31m2, einem Extra WC mit 1,19m2, einem Wohn-Essraum mit 18,47,2, einem Schlafzmmer mit 11,61m4 und einem Bad mit 4,50m2, sowie einer Loggia mit 3,43m2, die vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer zu begehen ist.

Die Wohnung ist teilmöbeliert und verfügt neben einer hochwertige Markenküche noch über eine neue Vorzimmerausstattung (Garderobe mit Schrank und Spiegel) sowie über hochwertige Einbaumöbel am WC, sodass bereits genug Ablagemöglichkeiten und Stauraum vorhanden sind.

Im Haus befindet sich ausserdem ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum, eine direkt von den Wohnebenen zugängige Tiefgarage und ein ausschliesslich für die Gemeinschaft zugängiges Schwimmbad!

Die Anlage ist auf qualitativ sehr hohem Standard errichtet.

EIN PARKPLATZ IN DER TIEFGARAGE DES SELBEN HAUSES KANN WAHLWEISE DAZU GEMIETET WERDEN.

Sonstiges: Das Bad wurde komplett mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet und verfügt über Badewanne, Handtuchwärmer und Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss und komplett eingerichteten Badezimmermöbeln samt Haken für Handtücher.  Die Küche verfügt über eine hochwertige Markenküche samt allen Geräten bester Marke: Geschirrspüler, grosses Spülbecken, Kühlschrank, Gefriertruhe, Rohr, Ceranfeld und einem modernen Dunstabzug.

Das Haus hat eine Zentralheizung (keine Thermenwartung!) und wird mittels Fussbodenheizung beheizt. Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Ausserdem wurden hochwertige  elektrische Jalousien und Insektengitter bereits an allen Fenstern montiert.

Auch die Ausgänge zur Loggiaj (sowohl von Schlafzimmer, als auch vom Wohnraum) verfügen über Aussenjalousien.

cThe apartment measures 43 m² and is located on the 2nd floor of a completely new building. The building was redesigned in 2018 and completed in 2020.

The apartment consists of an entryway measuring 3.31 m², a separate half-bath measuring 1.19 m², a living-dining room measuring 18.47 m², a bedroom measuring 11.61 m², and a bathroom measuring 4.50 m², as well as a loggia measuring 3.43 m² that is accessible from both the living room and the bedroom.

The apartment is partially furnished and, in addition to a high-quality brand-name kitchen, features new entryway furnishings (a coat rack with a closet and mirror) as well as high-quality built-in furniture in the guest bathroom, providing ample storage space.

The building also features a bicycle storage room, a stroller storage room, an underground parking garage accessible directly from the residential floors, and a swimming pool exclusively for residents!

The complex is built to a very high standard of quality.

The bathroom is fully equipped with high-quality porcelain tile and features a bathtub, towel warmer, and sink, as well as a washing machine hookup and fully furnished bathroom cabinets, including towel hooks.  The kitchen features a high-quality brand-name kitchen complete with top-of-the-line appliances: dishwasher, large sink, refrigerator, freezer, oven, glass-ceramic cooktop, and a modern range hood.

The house has central heating (no boiler maintenance required!) and is heated via underfloor heating. Heating costs are already included in the operating costs. In addition, high-quality electric blinds and insect screens have already been installed on all windows.

The exits to the loggia (from both the bedroom and the living room) also feature exterior blinds.

A PARKING SPACE IN THE UNDERGROUND GARAGE OF THE SAME BUILDING CAN BE RENTED AS AN OPTION.

In zentraler City-Lage zwischen Neuer Donau und Donaukanal besticht die moderne Wohnanlage mit durchdachter Architektur und urbanem Flair. Gegenüber der Donauinsel, dem beliebtesten Naherholungsgebiet im Wiener Donaubereich, verbindet der Neubau die Lebendigkeit des zweiten Bezirks mit der Ruhe und Ausgeglichenheit der Donau.

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Located in a central downtown area between the New Danube and the Danube Canal, this modern residential complex stands out for its well-thought-out architecture and urban flair. Situated across from the Danube Island—the most popular recreational area along the Danube in Vienna—this new development combines the vibrancy of the Second District with the tranquility and serenity of the Danube.