TOP LAGE - Nähe DONAUINSEL & HANDELSKAI - Wunderschöne 2 Zimmerwohnung

49,26
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 13:00 Uhr | willhaben-Code: 1439173129
Bild 1 von 6 - Bild
Bild 2 von 6 - Bild
Bild 3 von 6 - Bild
Bild 4 von 6 - Bild
Bild 5 von 6 - Bild
Bild 6 von 6 - Bild
€ 949€ 19,27/m²
€ 949 Gesamtbelastung
€ 3.796 Kaution

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter57
KontaktASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien

Objektstandort

Marchfeldstraße, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    49,26 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 108,37
Mehrwertsteuer€ 86,28
Gesamtbelastung€ 949
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 862,72
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.796
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,27

Objektbeschreibung

5 Jahre befristet, 4 Monatsmieten Kaution


- 2 Zimmer mit Parkettböden
- Komplettküche mit E-Geräten
- gefliestes Bad mit Badewanne, WC
- Fußbodenheizung & aktive Wohnraumlüftung
- sehr gute Infrastruktur
 


Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




D



Lage

Die Liegenschaft befindet sich in exzellenter Lage in der Nähe des Friedrich-Engels-Platz mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linie 2, 5, 30, 31, 33, 5A, 11A, 11B) sowie die U- und S-Bahnstation "Handelskai" sind in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Brigittenauer Lände und Neue Donau befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Region: Millenium Tower, Handelskai, Brigittenauer Lände


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 33.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2016
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 862,72 Eur
  • Kaution: 3.796,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 
Wien Energie
Guter Strompreis? Sicher!
Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH

Unternehmen


Adresse
Franz-Josefs-Kai 5/Top 091010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
Referenz ID11944
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1439173129 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 13:00 Uhr

! Anzeige melden