*Erstbezug* Großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2. OG - Ab sofort beziehbar!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche74,54 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer16
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,05 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause!
Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen.
Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A, B und D am 1. Oktober bzw. 1. November.
Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember.
Highlights der Liegenschaft:
- Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt
- Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt
- Echtholzböden
- Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut
- 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores
- Personenlift
- Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion)
- Fernwärme und Fernkälte
- Jede Wohnung mit Freifläche
Lage: Auto adé
Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!
Details Wohnung Bauteil D Top 16
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 74 m² Wohnfläche + einen 8 m² großen Balkon.
Eine Küche wird in der Wohnung noch verbaut. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <550m
Klinik <1100m
Krankenhaus <2025m
Kinder / Schulen
Schule <525m
Kindergarten <600m
Universität <1000m
Höhere Schule <1475m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1350m
Verkehr
U-Bahn <1200m
Bahnhof <1150m
Autobahnanschluss <1350m
Sonstige
Bank <850m
Post <600m
Polizei <625m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8,05 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 1.61 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 10
- Wohnungsnummer: 16
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: D
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2030-09-03
- Energiepass HWB: 25.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1632 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Mietwohnungen im Projekt "An der Schanze 25"
- Wohneinheiten29
- Wohnfläche38,11–83,33 m²
- Miete€ 895–2.450
- StatusIn Bau/Planung
Anbieterdetails
Unternehmen
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