1210! Entzückende 2-Zimmer Wohnung beim Floridsdorfer Spitz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche44,71 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
1210! Entzückende 2-Zimmer Wohnung beim Floridsdorfer Spitz!
In einem gepflegten Neubau (BJ 2011) im 2. Liftstock, direkt auf der Brünner Straße, mit guter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung, gelangt diese sanierte, angenehm helle und ca. 44,71 m² grosse 2-Zimmer Wohnung zur sofortigen Vermietung.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes Homestaging, das Objekt wird bis auf Küche und Sanitäranlagen unmöbliert vermietet.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete Küchennische offen gehalten zum Wohnzimmer
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Fliesen/Parkett
* Manuelle Aussenjalousien
* Kellerabteil (direkt gegenüber der Wohnung)
* Heizungsart: Gaszentralheizung
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
* Waschküche
* Lift im Haus
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: EUR 715,36 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: EUR 153,81 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: EUR 46,95 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. HK-Akonto und USt: EUR 1.012,43
Kaution: 3 BMM (EUR 3.037,29)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Aktuell wären die Stellplätze GA18 und GA34 verfügbar. Die Konditionen hierfür sind:
HMZ: EUR 110,00/Monat netto zzgl. 20% USt
BK: EUR 20,32/Monat netto zzgl. 20% USt
Lage/Infrastruktur
Durch die Lage direkt auf der Brünner Straße ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Post etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das SCN ist mit dem Bus in lediglich 10 Min. erreichbar.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnstation sowie Bushaltestellen befinden sich fast vor der Haustür.
* Strassenbahnlinien 26, 30, 31
* Buslinien N31, 34A
* Bahnhof Floridsdorf: SBahn, U6
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-10-22
- Energiepass HWB: 30.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 2011
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 869,17 Eur
- Mietpreis pro m²: 16 Eur
- Zusätzliche Betriebskosten wie WW, Heizung etc. finden Sie aufgeschlüsselt im Text
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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