13 Reihenhäuser Stammersdorf: Erstbezug 5 Zimmer | Parken | Garten | PV-Anlage

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Zur Vermietung gelangen 13 Stück Reihenhäuser: Alle mit 5 Zimmern, Garten und Terrassen. Für genaue Grundrisse und Preisliste bitte Anfrage schicken mit Telefonnummer

• 13 schlüsselfertige Reihenhäuser mit Küche (Einbau der Küche im Laufe Juni voraussichtlich)
• Provisionsfrei
• Befristung auf 5 Jahre (Verlängerung nicht ausgeschlossen)
• Kaufoption nicht ausgeschlossen, jedoch keine verbindliche Zusage - Es gibt auch Häuser zum sofort kaufen
• Wohnfläche ca. 125 m² mit 5 Zimmern
• Jede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten
• Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und PV-Anlage je Haus
• Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und Breitband-Internet
• Hochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitärprodukte (z. B. Grohe/Laufen), bodengleiche Duschen
• 3-fach verglaste Fenster und hohe Dämmstandards sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten (A+)
• Attraktive Lage mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten (Weinberge, Spazierwege) und guter Anbindung an das Wiener Zentrum

Parken: ein Parkplatz pro Haus kann um 109EUR direkt vor dem Haus angemietet werden optional. Nur noch Stromkosten kommen zur Miete und Parkplatz dazu (kein Erdgas).

Bonitätsnachweis:

• Für Angestellte: Die letzten drei Gehaltsabrechnungen (bekommen Sie von der Personalabteilung Ihres Arbeitgebers).
• Für Selbstständige bzw. Studenten: Einkommenssteuerbescheide. Mieter ohne eigenes Einkommen müssen eine Bürgschaft oder Vermögensnachweise vorlegen, die nachvollziehbar ist.

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13 terraced houses available for rent
All units feature 5 rooms, a garden, and terraces.
For detailed floor plans and the price list, please send an inquiry including your phone number.

• 13 turnkey terraced houses, including fitted kitchens
  (installation of kitchens expected in approx. 8 weeks)
• Living area: approx. 125 m² with 5 rooms
• Each unit includes private terraces, garden areas, and a garden shed
• Sustainable energy concept: air-to-water heat pump and photovoltaic (PV) system for each house
• Underfloor heating, electric external blinds (raffstores), and broadband internet
• High-quality interior finishes:
  real wood parquet flooring, porcelain stoneware tiles, branded sanitary fittings (e.g. Grohe/Laufen), walk-in showers
• Triple-glazed windows and high insulation standards ensure comfort and low energy costs (energy efficiency class A+)
• Attractive location with nearby nature (vineyards, walking paths) and good connections to Vienna city center
• Parking: one parking space per house can be rented optionally for EUR109/month directly in front of the house

• Employees: last three payslips (issued by your employer's HR department)
• Self-employed or students: income tax assessments
• Applicants without their own income: must provide a guarantor or verifiable proof of assets

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.