2-Zimmer Wohnung 21. Bezirk - Schön, Modern, Hell, Ruhig

Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer sehr ruhig gelegenen Wohnanlage, die aber trotzdem in 5 Gehminuten zur Donaufelderstraße liegt und öffentlich sehr gut erreichbar ist. Sie zeichnet sich durch ihre absolute Ruhe- und Grünlage aus.

Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum, Wohn-Essküche 26,81 m², Schlafzimmer 11,28 m², Balkon 8,37 m² (süd-östliche Ausrichtung), Badezimmer, WC, Abstellraum, Kellerabteil 3,67 m², Tiefgaragenplatz.

Ausstattung: Eichenparkettboden, Einbauküche inkl. Geräte, großer Kühl- und Gefrierschrank, Bad mit Badewanne, Außenjalousien, Lift, Kinderwagenabstellraum auf jeder Etage, Ruhige Gemeinschaftsdachterrasse auf gleicher Ebene mit Möglichkeit,  Hochbeete anzumieten, Fahrradabstellräume, Tiefgaragenplatz inkludiert. Die Garage  kann  gerne auch untervermietet werden, Nachfrage in der Anlage ist vorhanden.

Die Wohnung wird unmöbliert (bis auf Küche, Badezimmermöbel und Regale in Abstellraum und Keller) vergeben.

Die Möbel auf den Bildern, vor allem in Schlaf- und Wohnzimmer, sind noch von der Vormieterin. Die Räume sind bei Vermietung, bis auf die genannten Möbel, unmöbliert.

Die Karl-Nieschlag Gasse ist sehr verkehrsberuhigt. Die Wohnanlage ist umgeben von Einfamilienhäusern, an der Nordseite grenzt eine Kleingartensiedlung. Die nächste Straßenbahnstation (Linien 25, 26 und 27) ist 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof  Floridsdorf ist 1,4 km entfernt. Gleichzeitig ist die Wohnung nahe zur Alten Donau (ca, 1 km) mit frei zugänglichen Badeplätzen.