2-ZI Etagenwohnung nahe Trillerpark mit LOGGIA - Finanzierungsbeitrag (19.286 EURO)!!

51,06 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1678499195
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€ 960,77€ 18,82/m²
€ 960,77 Gesamtbelastung

Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

Unternehmen


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KontaktYvonne Wichate

Objektstandort

Brünner Straße 91, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    51,06 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    16
  • Nutzfläche
    58,26 m²
  • Böden
    Laminat
  • Gesamtfläche
    58,26 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    6,66 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 960,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 960,77
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,82

Objektbeschreibung

GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-ETAGENWOHNUNG MIT LOGGIA - NAHE TRILLERPARK

 


 


Sofort verfügbar - einziehen und wohlfühlen!


️ Hinweis: Die Wohnung wird ohne Küche und ohne Möbel vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.


Finanzierungsbeitrag: Für diese Wohnung fällt ein einmaliger Finanzierungsbeitrag in Höhe von EUR 19.305,- an - Sie profitieren dadurch von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.


Ihre Vorteile auf einen Blick:
  • Zentrale, sehr gut angebundene Lage
  • Praktischer Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum
  • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Innenjalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
  • High-Speed-Internet (A1 Glasfaser) verfügbar
  • Moderne Niedrigenergiebauweise (39 kWh/m².a)
  • Umweltfreundliche Fernwärme & Zentralheizung
  • Garagenstellplatz optional anmietbar
  • Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
  • Freifinanzierte Wohnung
Raumaufteilung:
  • Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische
  • Helles Wohnzimmer mit Küchenbereich (nicht möbliert - individuelle Gestaltung möglich)
  • Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Ruhiges Schlafzimmer
  • Gemütliche Loggia mit zusätzlichem Abstellraum

Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Infrastruktur und Gestaltungsspielraum legen.


 


Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular auf dieser Seite!



Lage

Fußläufig vom Objekt entfernt befindet sich der Trillerpark sowie ein großer Baumarkt und zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens. Sehr gut angebunden: Schnellbahn und Straßenbahnlinie 30 und 31 etwa 3-5 Minuten entfernt. Mittels der umliegenden Autobahn kommen Sie auch mit dem Auto zügig zu Ihrem Ziel. Ebenfalls befinden sich Schulen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in zentraler Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <300m
Klinik <600m
Krankenhaus <625m

Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <325m
Universität <2075m
Höhere Schule <1850m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <225m

Verkehr
U-Bahn <1600m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <650m

Sonstige
Bank <200m
Post <200m
Polizei <100m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,66 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 58,26 m²
  • Kellerfläche: 2.5 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 16
  • Stockwerk: 3. Etage / Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2032-05-15
  • Energiepass HWB: 48.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 960,77 Eur
  • Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag.
  • Finanzierungsbeitrag: 19286,67 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

Unternehmen


Adresse
Bloch-Bauer-Promenade 171100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktYvonne Wichate
Referenz ID5114/364455338
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1678499195 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:50 Uhr

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