3-Zimmer Gartenwohnung mit Designerküche
86 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 20:25 Uhr | willhaben-Code: 1847299151
€ 1.875€ 21,80/m²
8.000 EUR Kaution
Objektstandort
Donaufelder Straße 93, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Garten63,97 m²
- Terrasse12,88 m²
Preisinformation
Kaution: 8.000 EUR
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,80Objektbeschreibung
Beschreibung:
* 3-Zimmer Familienwohnung mit südseitigem Garten
* Integrierte Deckenkühlung/heizung (Temperaturreduktion von bis ca. 4C im Sommer)
* Elektrische Beschattung
* Neue Designerküche von Dieter Knoll im Wert von 25.000 EUR inkl. Samsung Side-by-Side Kühlschrank, Kochinsel mit Muldenlüfter
* Wohnung ist unmöbliert
* Garagenplatz mit Wall Charger kann optional angemietet werden
Kostenaufsplittung:
* Nettomiete: 1.650 EUR pro Monat ohne Betriebskosten
* Betriebskosten: 225 EUR (Betriebskosten)
* zuzüglich Heizkosten & Warmwasser (Verbrauchsabhängig, waren ca 150 EUR bei den Vormietern im Schnitt)
Betriebskosten, Heizkosten & Warmwasser werden monatlich als Akontozahlung von der Hausverwaltung in Rechnung gestellt.
* Optional kann eine Garage mit Wallcharger für 75 EUR pro Monat mit angemietet werden welche sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet
* 3-Zimmer Familienwohnung mit südseitigem Garten
* Integrierte Deckenkühlung/heizung (Temperaturreduktion von bis ca. 4C im Sommer)
* Elektrische Beschattung
* Neue Designerküche von Dieter Knoll im Wert von 25.000 EUR inkl. Samsung Side-by-Side Kühlschrank, Kochinsel mit Muldenlüfter
* Wohnung ist unmöbliert
* Garagenplatz mit Wall Charger kann optional angemietet werden
Kostenaufsplittung:
* Nettomiete: 1.650 EUR pro Monat ohne Betriebskosten
* Betriebskosten: 225 EUR (Betriebskosten)
* zuzüglich Heizkosten & Warmwasser (Verbrauchsabhängig, waren ca 150 EUR bei den Vormietern im Schnitt)
Betriebskosten, Heizkosten & Warmwasser werden monatlich als Akontozahlung von der Hausverwaltung in Rechnung gestellt.
* Optional kann eine Garage mit Wallcharger für 75 EUR pro Monat mit angemietet werden welche sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet
Lage
Supermarkt, Kindergarten und Volksschule sind in ca. 150m Gehweite. Straßenbahnhatlestelle ist vor der Wohnhausanlage. Wohnhausanlage verfügt über einen Freizeitraum und einen kleinen eigenen Spielplatz. Wohnhausanlage ist nur über einen zentralen Haupteingang mit Schlüssel begehbar, Kinder können somit in der Anlage frei spielen.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24,85
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,732
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1847299151 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 20:25 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.