3 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse in 1210 Wien zu mieten
85,87 m²
3 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1375874549
€ 1.499€ 17,46/m²
€ 1.499 Gesamtbelastung
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85,87 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten190,12 m²
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 168,30
Mehrwertsteuer€ 136,27
Gesamtbelastung€ 1.499
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.194,43
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,46Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 190 m² großem Garten in einem 1994 erbauten Neubau Wohnhauses.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
- zwei Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenraum
- separates WC
- Garten ca. 190 m²
Endenergiebedarf: 88.10
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
- zwei Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenraum
- separates WC
- Garten ca. 190 m²
Endenergiebedarf: 88.10
Lage
- Region: 1210 - Floridsdorf
- Die Wohnung befindet sich nur unweit der Brünnerstraße und ist somit wunderbar am öffentlichen Verkehrsnetz (30, 30A, U4, U6) und mit dem Auto an die A22 - angebunden. In unmittelbarer Nähe findet sich auch der Marchfeldkanal, der zum Laufen, Spazierengehen und Radfahren einlädt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.09 km
Grundschule 0.25 km
Realschule 3.03 km
Gymnasium 1.84 km
Hauptschule 2.91 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.47 km
Gaststätten 0.18 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.34 km
Autobahn 0.55 km
U Bahn 0.37 km
Bus 0.02 km
Sonstige
Zentrum 5.41 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- - Garten- Kellerabteil- Fahrradraum- Kinderwagenraum- begrünter Innenhof- Innenjalousien- Spielplatz im Innenhof
- Loggiaanzahl: 1.00
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 190,12 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1194,43 Eur
- Nebenkosten: 168,30 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1194,43 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1362,73 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 185,13 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Spassov
Referenz ID10945159_16
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1375874549 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:20 Uhr
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