32m2 Wohnung in Floridsdorf (5min von S/ U-Bahn) - 4. Stock mit Lift
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche32 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Praktische 1-Zimmer-Wohnung, 32m2, 4. Stock mit Lift, Freytaggasse 25-27, 1210 Wien. Unmoebliert.
Einbaukueche inkl. Kuehlschrank, E-Herd, Backrohr, Geschirrspueler.
Bad mit ebenerdiger Dusche + WC, Vorzimmer mit Fliesen, Parkettboden.
Fernwaerme-Zentralheizung, Klimaanlage (Warmwasser/Heizung/Klima per Akonto, nicht in Miete enthalten).
Platz fuer eigene Waschmaschine (bis 63cm breit).
Helle Wohnung mit viel Tageslicht und guter Sonneneinstrahlung (Sonnenverlauf z.B. via Shadowmap pruefbar).
Kein Keller verfuegbar. Parkplatz ggf. gegen Aufpreis nach Ruecksprache mit der Hausverwaltung (Vivoreal GmbH) verfuegbar.
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English version:
Practical 1-room apartment, 32m2, 4th floor with lift, Freytaggasse 25-27, 1210 Vienna. Unfurnished.
Fitted kitchen incl. fridge, electric stove, oven, dishwasher.
Bathroom with walk-in shower + WC, hallway with tiles, parquet flooring.
District central heating, air conditioning (hot water/heating/AC via prepayment, not included in rent).
Space for your own washing machine (up to 63cm wide).
Bright apartment with ample sunlight.
No cellar available. Parking may be available for an extra charge after enquiring with the house management (Vivoreal GmbH).
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Diese Anzeige wird vom aktuellen Mieter veroeffentlicht. Kontakt bitte schriftlich (Deutsch oder Englisch) zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
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Preferred language is English.
Lage
2 Min. zu Fuss zum Bahnhof Floridsdorf (U6, Zuege, Bus, Tram).
Autobahnanbindung, Donauinsel, Einkaufen/Restaurants in der Naehe.
Infrastruktur:
- Gesundheit: Arzt <175m, Apotheke <300m, Klinik <200m, Krankenhaus <1200m
- Kinder/Schulen: Schule <125m, Kindergarten <200m, Uni <300m
- Nahversorgung: Supermarkt <225m, Baeckerei <200m, EKZ <275m
- Verkehr: U-Bahn <150m, Bahnhof <225m, Autobahn <900m
- Sonstiges: Bank <275m, Post <375m, Polizei <600m
Sonstiges
Gesamtmiete EUR 708,96, Kaution EUR 4300, verfuegbar ab 01.12.2026, Top 100 lt. Mietvertrag.
Aufschluesselung brutto (Rg. 408):
- Hauptmietzins 490,39
- Betriebskosten 94,71
- Heizung/Warmwasser 41,33
- Energie-Akonto 36,07
- Moebelmiete 34,69 (Kueche/Bad Einbaumobel)
- Lift 10,33
- EDV 1,44
- = 708,96
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.