AB JUNI: Lichtdurchflutet und modern: 3-Zimmer-Traum mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75,24 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.06.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon8,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in der Stammersdorfer Straße 236-238
In der beliebten Stammersdorfer Straße 236-238 erwartet Sie eine moderne Wohnanlage, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbindet. Die durchdacht gestalteten Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen. Hochwertige Ausstattung wie elegante Böden, moderne Einbauküchen und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnanlage ist geprägt von moderner Architektur, großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Mit einem idealen Mix aus Stadtleben und Natur ist dies der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
Genießen Sie die Ruhe einer grünen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ob als Single, Paar oder kleine Familie - hier finden Sie den idealen Ort zum Leben.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Edle Einbauküchen
- Fußbodenheizung
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Markensanitärausstattung
- Großzügige Freiflächen
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
- Parkettböden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen aus. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Marchfeldkanal und den Heurigen in Stammersdorf reichlich Gelegenheit zur Erholung im Grünen. Dieser Standort vereint Urbanität mit hoher Lebensqualität.
Region: Friedhof Wien Stammersdorf, Marchfeldkanal, Straßenbahn linien 30 und 31
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <3000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8.6 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 2.18 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 0
- Stockwerk: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-10-19
- Energiepass HWB: 21.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-06-01
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1262,92 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 82,01 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Moderne Wohnungen in der Stammersdorfer Straße
- Wohneinheiten3
- Wohnfläche54,90–101,83 m²
- Miete€ 950,01–1.550
Anbieterdetails
Unternehmen
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