Alte Donau - 2-Zimmer Erstbezugswohnung im 4. OG

48 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 21:50 Uhr | willhaben-Code: 1530319834
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€ 1.050€ 21,88/m²
€ 1.050 Gesamtbelastung
3 Monatsmieten Kaution

Anna
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Privatperson

Objektstandort

Simone-Veil-Gasse 3, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Deckenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,28 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 930
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 120
Gesamtbelastung€ 1.050
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,88

Objektbeschreibung

MODERNER WOHNKOMFORT, DER BEGEISTERT – IHR NEUES ZUHAUSE


Neubauwohnung mit Balkon & hochwertiger Ausstattung

Diese moderne Neubauwohnung überzeugt durch helle Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort.


Die stilvolle Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Moderne, bereits installierte Beleuchtung in allen Räumen, eine komfortable Deckenheizung und ein privater Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.


Die energieeffiziente Bauweise und die gute Infrastruktur in der Umgebung runden dieses attraktive Wohnangebot ab.


Einziehen und wohlfühlen – modernes Wohnen von Anfang an!


Highlights der Wohnung:

  • Moderne Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte
  • Moderne Beleuchtung in allen Räumen, bereits installiert
  • Innovative Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren
  • Privater Balkon zum Entspannen
  • Hochwertige Ausstattung und modernes Wohnambiente
  • Energieeffiziente Bauweise


Kostenübersicht:


Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf EUR 1.050.-


  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Provision: keine


Lage

Öffentliche Verkehrsmitte:

  • U1 Kagran
  • Straßenbahnlinien 25 und 26
  • mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung


Von der U1 erreichen Sie unter anderem: Donauzentrum in wenigen Minuten


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Deckenheizung, Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



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Anna
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Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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