Alte Donau nächst Wasserpark, exklusive, neuwertige Singlewohnung mit vorgelagerter Terrasse
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungab 5 Jahre
- HeizungHauszentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Alleinbeauftragt!
Neubau direkt am Wasserpark an der oberen Alten Donau, exklusive Mietwohnung (neuwertig) mit absoluter Topausstattung, großer Terrasse und Grünblick bzw hofseitiger Ruhelage (kein Verkehrslärm).
Besichtigungen ab sofort, bitte zeitgerecht für eine Besichtigung voranmelden: Eine Anfrage über willhaben senden mit dem Stichwort "Besichtigung An der Oberen Alten Donau"
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, mit 10 m2 Terrasse inklusive Grünblick, sie ist komplett hofseitig Richtung Nordosten (daher weniger sommerliche Hitze!) ausgerichtet
2 Zimmer Mietwohnung mit sehr guter Raumaufteilung: Vorraum, großes Bad mit bodengleicher Dusche und WC, Schlafzimmer, großzügige Wohnküche / Wohnraum, vorgelagerte Terrasse mit großen Fensterflächen (Glasschiebetüren), Keller. Modern und hochwertigst ausgestattet inklusive Fußbodenheizung!
Ideal für anspruchsvolle, Ruhe suchende Singles oder Paare (bis 2 Bewohner)
Preisinformation: Die angegeben Miete umfasst Miete, Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Zuzüglich Kosten für Heizung und Warmwasser von zuletzt ca. € 71,69 monatlich brutto (Heizkostenvorschreibung direkt durch Firma Ista bzw. ab 2027 durch Firma Sturm Energie, abhängig vom Verbrauch, bzw. Anzahl der Bewohner, sowie von der künftigen Entwicklung der Energiepreise)
M-2199-113-GAN
Lage
Neubau in exklusiver Lage direkt an der Alten Donau, unmittelbar am Wasserpark, nahe Floridsdorfer "Spitz", nahe Broßmannplatz, nahe Floridotower.
Buslinien 20A, 33A und 34A, sowie Straßenbahn Linie 31 direkt um die Ecke (3 Gehminuten), U-Bahn U6 und S-Bahnen S1, S2, S3, S4 und S7 in wenigen Gehminuten fußwegig erreichbar (nur 500 Meter zum Franz Jonas Platz d.h. zum Floridsdorfer "Spitz"), mit dem PKW ist die Donauuferautobahn A22 Anschlusstelle Floridsdorfer Brücke Richtung Flughafen etc. binnen 2-3 Minuten erreichbar.
Das Erholungsgebiet Alte Donau / Wasserpark ist direkt angrenzend! Die Donauinsel erreichen Sie in wenigen Minuten (2 Straßenbahnstationen entfernt). Top Einkaufsmöglichkeiten z.B. am und um den nahe gelegenen Floridsdorfer Spitz.
Sonstiges
Originalfotos, KI-frei - alle hier gezeigten Aufnahmen stammen direkt aus der zu vergebenden Wohnung bzw. Liegenschaft und sind unbearbeitet. Bei uns gibt es keine Symbolfotos.
Befristungsdauer ab 5 Jahre (Befristungsdauer verhandelbar), Garagenplätze im Haus gegen zusätzliche Kosten je nach Verfügbarkeit.
Alle Angaben zu Verbrauchskosten, insbesondere zu den Betriebskosten- und Heizkostenaconti, beruhen auf Auskünften Dritter (dortige Hausverwaltung bzw. Vormieter) und sind daher ohne Gewähr!
Bitte um Ihr Verständnis, dass wir Vormerkungen für Einzelbesichtigungen nur bei Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer aktuellen Anschrift vornehmen können.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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