Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Floridsdorfer Ruhelage

Attraktive 2 Zimmerwohnung in Floridsdorfer Ruhelage

Im auflebenden 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese 2 Zimmerwohnung. Nicht nur die unmittelbare Nähe zur Natur im Allgemeinen, sondern insbesondere die nahegelegene Donau und sehr viele begrünte Flächen machen den Wiener Bezirk Floridsdorf zu einem Wohnerlebnis sondergleichen. Nicht umsonst wird diese Umgebung liebevoll "Trendbezirk des 21. Jahrhunderts" genannt.Trotz der schönen Grünruhelage ist die Innenstadt sehr schnell erreichbar. Diese Tatsache ergibt sich aus der optimalen Infrastruktur und der guten öffentlichen Anbindung.

Diese gut aufgeteilte 2- Zimmerwohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit direkten Zugang auf den 5,50 m² großen Balkon (straßenseitig), ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie eine getrennte Toilette und einen kleinen Vorraum. 

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! 

Ausstattung: 

• Holzparkett in den Wohnräumen
• Nassräume sind verfliest
• vollausgestattete Wohnküche 
• Terrasse 

das Haus bietet: 

• Lift
• Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Gemeinschaftsgarten 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Buslinie 28A (bringt Sie zur U6 Floridsdorf)
• Buslinie 29A (bringt Sie zur U1 Leopoldau oder Großfeldsiedlung)
• Straßenbahnlinie 25, 26

Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution,Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.