Ausgezeichnet aufgeteilte 3-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon | sehr ruhig & hell

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Die Wohnung gliedert sich in zwei hofseitig gelegene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine möblierte Küche mit hochwertigen Markengeräten, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der 4,36 m² großer Balkon, der vom Schlafzimmer zugänglich ist ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. In 11 Minuten sind Sie zu Fuß am Knotenpunkt Floridsdorf. Hier finden Sie eine Vielzahl von Shopping Möglichkeiten (z.B. Müller, DM, Interspar). Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn in 8 Minuten zum Praterstern oder mit der U6 zu den Hauptpunkten Handelskai und Westbahnhof. Das Floridsdorfer Bad ist 12 Minuten, der naheliegende Billa 5 Minuten und die Bäckerei Geier 8 Minuten zu Fuß entfernt.

Nutzen Sie auch das ausgezeichnete Schulangebot in unmittelbarer Umgebung sowie Kindergärten.

Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte für den täglichen Bedarf, befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Floridsdorfer Spitz und zur Leopoldauer Straße bietet zusätzliche Vorteile im Alltag.

Weitere interessante Highlights, die zu Fuß zu erreichen sind:
15 Minuten zur Oberen Alten Donau
18 Minuten zum Angelibad (mit dem Fahrrad 6 Minuten)
16 Minuten zum Floridsdorfer Bauernmarkt (mit dem Fahrrad 5 Minuten)