Einzigartige 2 Zimmer Wohnung mit sehr schöner Loggia!

Einziehen und wohlfühlen!

Es wird ein Nachmieter gesucht für eine moderne, barrierefreie zugängliche, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau.

Der helle, einladende Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, für ein angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung und vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die 4,94 m² große Loggia, welche für schöne Abende mit Freunden und Familie einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche über 42,43m² + einer Loggia 4,94m²

Highlights/Key facts:
-Gesamtnutzfläche 47,37 m²
-Vorraum (4,08 m²)
-Badezimmer (5,07 m²) mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Wohnküche mit einer modernen hochwertigen Küche
-ein sehr schönes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
-Loggia (4,94 m²)
-Kellerabteil mit genügend Stauraum
-Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
-Fußbodenheizung in jedem Raum
-Optional eigener Garagenabstellplatz (ca. EUR 120,00)

Hervorragende Lage:

Die Wohnung befindet sich in der begehrten ruhigen Lage auf der Josef-Flandorfer-Straße 10, im 21. Bezirk.
Sehr gute Infrastruktur und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 30 und 31 Stammersdorf.
Von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo neben der U6, auch mehrere Straßenbahnen, Busse und auch die S-Bahn eine Haltestelle haben.
Mit den Straßenbahnen 30 und 31 können Sie auch gemütlich von der Wohnung direkt in die Innenstadt zum Schottenring fahren und falls es spät werden sollte kann man mit der Nightline N31 vom Schwedenplatz direkt und sicher heimkommen.
Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf lädt zum gemütlichen Bummeln ein.

Öffentliche und private Schulen und Kindergärten sind sehr gut erreichbar.

In unmittelbarer Nähe gibt es auch Apotheken, div. Lebensmittelgeschäfte/Drogerien und vieles mehr.