Erstbezug nach Renovierung | Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Floridsdorf | € 900 inkl. BK
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungInfrarotheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 40 m² große, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Jeneweingasse, 1210 Wien (Jedlesee). Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Renovierung zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 900 inkl. Betriebskosten vermietet.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie die ruhige Wohnlage.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein modern renoviertes Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen separaten Abstellraum.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet.
Das vollständig renovierte Badezimmer ist großflächig in heller Marmoroptik verfliest und verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank sowie WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen hellen Boden in Holzoptik. Vorraum, Küchenbereich, Badezimmer und Abstellraum sind mit großformatigen Fliesen in heller Marmoroptik ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneelen, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler.
Die Wohnung wird unmöbliert inklusive Einbauküche vermietet und eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung insbesondere für Singles oder Paare.
Haustiere sind nicht gestattet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Jeneweingasse in Jedlesee (Floridsdorf) in ruhiger Wohnlage.
Die Bushaltestelle Jeneweingasse ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Von dort besteht mit der Buslinie 34A eine direkte Verbindung zum Bahnhof Floridsdorf (ca. 8 Minuten Fahrzeit). Am Bahnhof Floridsdorf stehen unter anderem U6, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahn- und weitere Busverbindungen zur Verfügung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung. Eine Apotheke befindet sich direkt in der Jeneweingasse, auch eine Trafik ist in kurzer Distanz erreichbar.
Sonstiges
Mietkonditionen & Eckdaten
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Etage: Erdgeschoss
Heizung: Infrarotpaneele
Warmwasser: Elektroboiler
Waschmaschinenanschluss: vorhanden
Einbauküche: vorhanden
Abstellraum: vorhanden
Haustiere: nicht gestattet
Monatliche Kosten
Gesamtmiete: € 900,– monatlich
Darin enthalten sind:
Hauptmietzins: € 740,–
Betriebskosten inkl. Wasser: € 160,–
Strom ist nicht in der Gesamtmiete enthalten und vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 3 Jahre
Provision: keine – Privatvermietung
Verfügbar: ab Anfang Oktober 2026
Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin.
Bei weiterführendem Interesse werden vor Abschluss des Mietvertrages entsprechende Einkommens- und Bonitätsnachweise erbeten.
Ich ersuche um Kontaktaufnahme ausschließlich über die Nachrichtenfunktion von Willhaben. Da ich berufstätig und während meiner Arbeitszeiten telefonisch nicht immer erreichbar bin, können Anfragen über Willhaben zuverlässiger und zeitnah beantwortet werden.
Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.