ERSTBEZUG - top ausgestattete 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse, Nähe Bahnhof Floridsdorf
86,41 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1261174968
€ 2.379,71€ 27,54/m²
€ 2.379,71 Gesamtbelastung
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche86,41 m²
- Zimmer3
- BödenFliesen
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse17 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 219,15
Mehrwertsteuer€ 216,34
Gesamtbelastung€ 2.379,71
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.163,37
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,54Objektbeschreibung
ERSTBEZUG - top ausgestattete 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse - Nähe Bahnhof Floridsdorf
Die Wohnung ist TOP ausgestattet mit SMARTHOME, alle Lichter sind über das Handy steuerbar, Klimaanlage und Wärmepumpe.
Beschreibung:
- Dachgeschoßwohnung auf 2 Etagen - ERSTBEZUG
- Vorraum
- Wohnküche mit Einbauküche
- Zimmer
- Terrasse ca. 17 m²
- Stiegenhaus
- oben 1 Schlafzimmer
- insgesamt 2 Bäder mit Dusche und WC, 1 WC separat
- Fußbodenheizung
- Heizung: Wärmepumpe
- Klimaanlage
- Waschmaschinenanschluss
- Fliesenboden in Parkettoptik
Umgebung / Anbindung
- Bahnhof Floridsdorf ist fußläufig erreichbar
- Bahnhof Floridsdorf: Schnellbahnen, U-Bahn, Busse, Straßenbahn Richtung Zentrum, ...
- Einkaufsmöglichkeiten alle in der Nähe (Lidl, Interspar, ...)
- Schnelle Anbindung zur Autobahn
Nebenkosten:
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Bahnhof Floridsdorf ist fußläufig erreichbar
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 17 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Smarthome System vorhanden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 37.1 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2163,37 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,1
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 1261174968 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 14:00 Uhr
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