Frömmlgasse - heller Neubau mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche53,75 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Topnummer35
- BödenParkett
- VerfügbarAugust 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon7,88 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien - einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, die modernes Wohnen mit bester Infrastruktur verbindet. Auf 53,75 m² bietet diese helle Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität garantiert.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche ist der perfekte Ort, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen oder Gäste stilvoll zu empfangen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet - ideal für entspannte Stunden mit frischer Luft.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Ein Personenaufzug im Gebäude erleichtert Ihnen den Alltag, besonders wenn Sie Einkäufe oder Gepäck transportieren möchten.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und ein Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und garantieren Ihnen maximale Mobilität in Wien und Umgebung.
Auch das Umfeld lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken für Ihre Gesundheit. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bieten beste Bildungschancen für Familien und Studierende. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit, die Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die urbanes Leben mit Komfort und einer erstklassigen Infrastruktur verbinden möchten. Die monatliche Miete von 1.067,88 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in 1210 Wien - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kanal: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Gas: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV: vorhanden
Kabel-TV: vorhanden
Fernwärme: vorhanden
SAT: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Gas: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV: vorhanden
Kabel-TV: vorhanden
Fernwärme: vorhanden
SAT: nicht vorhanden
Lage
Region: Floridsdorfer Spitz, Nordbrücke
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <650m
Krankenhaus <1200m
Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <75m
Universität <775m
Höhere Schule <425m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <400m
Verkehr
U-Bahn <475m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <250m
Sonstige
Bank <150m
Post <400m
Polizei <200m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7,88 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 35
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: August 2026
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 970,8 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,84 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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