GARTENWOHNUNG | Innenhof | Leopoldauer Platz 19 | Top 1.13
59,52 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 828174044
€ 1.219€ 20,48/m²
€ 1.219 Gesamtbelastung
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche59,52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 1 JAHR(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Garten15,81 m²
- Terrasse15,1 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 169,85
Mehrwertsteuer€ 110,82
Gesamtbelastung€ 1.219
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 938,33
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,48Objektbeschreibung
2-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse - Leopoldauer Platz 19, 1210 Wien
Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,41 m² Wohnfläche am Leopoldauer Platz 19, 1210 Wien. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine besonders schöne Außenfläche mit ca. 10,93 m² Terrasse und ca. 26,52 m² Eigengarten.
Die kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen eigenen Freibereich legen.
Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Außenbereich. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Sitzbereich und geht direkt in den ca. 26,52 m² großen Eigengarten über.
Das Schlafzimmer ist separat begehbar. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt.
Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,41 m² Wohnfläche am Leopoldauer Platz 19, 1210 Wien. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine besonders schöne Außenfläche mit ca. 10,93 m² Terrasse und ca. 26,52 m² Eigengarten.
Die kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen eigenen Freibereich legen.
Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Außenbereich. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Sitzbereich und geht direkt in den ca. 26,52 m² großen Eigengarten über.
Das Schlafzimmer ist separat begehbar. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt.
Lage
Direkt im Grätzel des Leopoldauer Platzes, mit charmantem Dorfcharakter!
Die Buslinien 27A und 29A befinden sich direkt vor der Haustüre. Mit dieser gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur U-Bahn Station Kagran.
Fußläufig erreichbar.
ca. 3. Minuten: Billa
ca. 6 Minuten: Penny
ca. 6 Minuten: Apotheke
ca. 15 Minuten: Einkaufszentrum City Gate
ca. 6. Minuten: Apotheke
Die Buslinien 27A und 29A befinden sich direkt vor der Haustüre. Mit dieser gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur U-Bahn Station Kagran.
Fußläufig erreichbar.
ca. 3. Minuten: Billa
ca. 6 Minuten: Penny
ca. 6 Minuten: Apotheke
ca. 15 Minuten: Einkaufszentrum City Gate
ca. 6. Minuten: Apotheke
Sonstiges
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- - voll ausgestatte Einbauküche- Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung- Parkettboden in den Wohnräumen- Fliesen in den Sanitärräumen- Aufzug- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum- Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen- Kellerabteil
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 15,10 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Gartenfläche: 15,81 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-01-18
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 938,33 Eur
- Kaltmiete: 1032,16 Eur
- Nebenkosten: 169,85 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 938,33 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1108,18 Eur
- Kaution: 3 Warmmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 41,03
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,89
fGEE Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EKAZENT Management GmbH
Unternehmen
Adresse
Parkring 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJanine Baron
Referenz ID6_52
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 828174044 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:35 Uhr
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