Gemütliche Mietwohnung nahe Obere Alte Donau - DG mit Terrassen
59 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 17:07 Uhr | willhaben-Code: 1539465231
€ 985,81€ 16,71/m²
€ 4.600 Kaution
Objektstandort
Ferdinand-Pölz-Gasse 3, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Topnummer16
- Nutzfläche78,19 m²
- Gesamtfläche78,19 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 208,92
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 756
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Kaution: € 4.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,71Objektbeschreibung
Diese ruhige, südseitige Dachterrassenwohnung im 5. Liftstock bietet Ihnen allen Komfort: 2 Terrassen, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit neuer Küchezeile und Platz für einen Essbereich, ein Schlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein separater Abstellraum.
Bei näherem Interesse lassen Sie uns bitte Ihre Anfrage per E-Mail unter: maklerei@buwog.com zukommen.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.
BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
Bei näherem Interesse lassen Sie uns bitte Ihre Anfrage per E-Mail unter: maklerei@buwog.com zukommen.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.
BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
Lage
An einem der schönsten Orte Wiens: nur wenige Gehminuten vom Ufer der Oberen Alten Donau und dem neuen BA-Park entfernt bietet Ihnen diese Dachterrassen-Wohnung optimale Sportmöglichkeiten. Radfahren, Laufen, Schwimmen, SUP oder leihen Sie ein Segel-/Ruder-/Elektroboot um Ihre Freizeit zu genießen!
Oder Sie lesen zur Entspannung ein interessantes Buch und genießen einfach das Leben am Wasser!
Entweder mit der Straßenbahn oder dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahnlinien U6 (Bahnhof Floridsdorf) und U1 (Kagran(Kagraner Platz).
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.90 km
Grundschule 0.40 km
Realschule 0.60 km
Gymnasium 0.60 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.18 km
Verkehr
Flughafen 25.00 km
Autobahn 1.90 km
U Bahn 0.40 km
Bus 0.18 km
Sonstige
Zentrum 7.30 km
Oder Sie lesen zur Entspannung ein interessantes Buch und genießen einfach das Leben am Wasser!
Entweder mit der Straßenbahn oder dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahnlinien U6 (Bahnhof Floridsdorf) und U1 (Kagran(Kagraner Platz).
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.90 km
Grundschule 0.40 km
Realschule 0.60 km
Gymnasium 0.60 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.18 km
Verkehr
Flughafen 25.00 km
Autobahn 1.90 km
U Bahn 0.40 km
Bus 0.18 km
Sonstige
Zentrum 7.30 km
Sonstiges
Optimale Erreichbarkeit der Veterinärmedizinischen Uni (mit Öffis in 9 Min. erreichbar, zu Fuß ca. 15 Min. mit dem Fahrrad ca 5 Min.).
Ausstattung
- Die Wohnung verfügt über eine südseitige Terrasse (über das Wohnzimmer) und eine nordseitige Terrasse (über das Schlafzimmer) und ist teilmöbliert mit einer neuen Küche inkl. modernen Geräten (Induktionsfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Umluft-Dunstabzug), einem Wandverbau im Schrankraum, einer Garderobe im Vorzimmer (Schrank, Kommode und Spiegel), Decken- und Wandlampen, sowie einem Waschbeckenunterschrank und Spiegel im Badezimmer. Die Möbelmiete ist in der Wohnungsmiete inkludiert.Im Sommer erfolgt eine Umstellung der Heizungsart auf Fernwärme.
- Terrassenanzahl:2.00
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 78,19 m²
- Kellerfläche: 3.50 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 16
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2030-11-12
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 756,00 Eur
- Kaltmiete: 985,81 Eur
- Nebenkosten: 208,92 Eur
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
- Kaution: 4600.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 123,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,47
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
BUWOG Maklerei GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Kontakt BUWOG Maklerei
Referenz ID10000_FPG3
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willhaben-Code: 1539465231 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 17:07 Uhr
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