Hofseitige 2-Zimmer mit großer Terrasse bei der Alten Donau

WOHNEN IM 21 - FLORIDUS 35I37

Wohnung:
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2-Zimmerwohnung mit Abstellraum und großer, hofseitiger Terrasse. Die Wohnung teilt sich auf in einen zentralen Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad, WC, Wohnküche und Schlafzimmer. Die Terrasse ist von beiden Räumen betretbar. Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock eines neu errichteten Projekts in der Floridusgasse.

Ausstattung:
Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Diese absolute Traumwohnung lässt keine Wünsche offen und vereint urbanen Chick mit modernstem Design.

Ein hausinterner Garagenstellplatz ist im Mietangebot inkludiert.

Heizkosten, Warm- und Kaltwasser sind derzeitig mittels eines Akontos vorgeschrieben und veränderlich

Infrastruktur:
Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Bahnhof Floridsdorf befinden sich zahlreiche Nahversorger und sowie das Magistratische Bezirksamt. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord ist ebenso schnell erreichbar.
Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel und das Floridsdorfer Bad ein.

Verkehrsanbindung:
Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn.

• Region: 1210
• Überzeugen Sie sich selbst von den besten Lagen Wiens. Das einmalige Freizeitangebot der alten Donau erfreut sich seit Jahren an großer Beliebtheit. Nutzen Sie die Möglichkeit und investieren Sie in eine werthaltige Anlage oder in Ihr neues EIgenheim nur wenige Schritte von der alten Donau entfernt.Nicht nur zahlreiche Bootsverleihe und Sportmöglichkeiten, befinden sich vor der Haustüre, auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und versorgen Sie für den täglichen Bedarf.Zu einem Hauptverkehrsknotenpunkt der Floridsdorfer Brücke mit Zufahrt zur A22 sowie zum Wiener Gürtel benötigen Sie mit dem Auto lediglich wenige Minuten, und auch der große Bahnhof Wien Floridsdorf mit S-Bahn und U6 befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich gibt es auch einen Bus der Sie bequem zum Bus-Bahnhof bringt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.80 km
Grundschule 0.70 km
Gymnasium 0.60 km
Hauptschule 0.40 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km

Verkehr
Autobahn 1.50 km

Sonstige
Zentrum 7.00 km