Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon I 1210 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44,35 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon6,54 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hinweis: Die Fotos stammen aus der Erstvermietung eines anderen Tops mit vergleichbarem Grundriss und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon 1210 Wien:
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen Balkon. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und verfügt auf rund 44m² Wohnfläche über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum und ein praktisches Kellerabteil.
Der ca. 6m² große Balkon ist in Richtung Innenhof ausgerichtet und erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Durch die praktische Aufteilung lassen sich die Räume optimal nutzen und schaffen ein gemütliches Zuhause mit angenehmen Wohnkomfort.
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im 21. Bezirk Floridsdorf. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Floridsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die U6, mehrere S-Bahn-Linien, Regionalzüge sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien.
Ab sofort verfügbar!
Befristung: 5 Jahre
Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 375,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Balkonfläche:6,54 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 28,60 kWh/m²/Jahr
- Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: b (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 751,27 Eur
- Nebenkosten: 106,51 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 857,78 Eur
- Provisionsfrei
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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