Lichtdurchflutete Wohnung | 2 Zi. + Balkon | 6 Min. U6/S-bahn & Wasserpark | Ruhelage

Diese gepflegte, großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen des beliebtesten Wohnviertels im 21. Bezirk: fußläufig zur Floridsdorfer Hauptstraße, zum Floridsdorfer Wasserpark (140.000 m² Grünfläche!) und in nur 6 Gehminuten zur U6/S-Bahn Station Floridsdorf — von dort in 10 Minuten zum Praterstern und 20 Minuten zum Stephansplatz. 

Die Wohnung auf einen Blick:

• 66 m² | 1. Stock | Lift vorhanden
• Helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche (vollausgestattet)
• Schlafzimmer — ruhig und hofseitig
• Balkon/Loggia ca. 13 m² — ideal zum Entspannen
• Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss | WC separat
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Zentralheizung Fernwärme
• Kellerabteil + Fahrradabstellraum im Haus
• Heiz- und Stromkosten werden separat verrechnet
• Tiefgaragenplatz im Haus optional zumietbar — EUR 126,-/Monat

Lage — das ist der echte Vorteil dieser Wohnung: Die Adresse Pichelwangergasse 22 liegt ruhig in einer Nebenstraße, ist aber bequem über die Floridsdorfer Hauptstraße 23 erreichbar — alles in 2 Gehminuten: Supermarkt, Apotheke, Cafés und Restaurants. Der Floridsdorfer Wasserpark ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar — perfekt für Joggen, Radfahren oder einfach Durchatmen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U6 + S-Bahn Floridsdorf: 6 Min. zu Fuß
• Straßenbahn 2, 30, 31 direkt vor der Haustür
• Autobahn A22: wenige Minuten per Auto

Ideal für: Berufstätige, Paare, Singles die Ruhe schätzen.

Jetzt Besichtigung anfragen — die Wohnung ist sofort verfügbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ruhig wohnen. Schnell überall sein. Floridsdorf at its best.