Moderne 2-Zimmer-Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54 m²) im 3. Liftstock einer modernen Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:

1 Wohnküche

1 Zimmer

1 Bad

1 WC

1 Abstellraum

1 Vorraum

1 Balkon

Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und attraktive Ruhelage. Die zentral begehbaren Räume, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon (ca. 7 m²) sowie die Nähe zu zahlreichen Freiflächen bieten einen hohen Wohnkomfort.

Die Anlage liegt zwischen Marchfeldkanal und Alter Donau und bietet vielfältigen Raum für Freizeitaktivitäten.

PKW-Stellplätze können in der unmittelbar benachbarten Wohnsammelgarage angemietet werden.

Die Monatsmiete in Höhe von EUR 990,-- setzt sich aus folgenden Positionen zusammen:

Hauptmietzins: EUR 826,--

Betriebskosten: EUR 164,--

Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Fernwärme) sind vom Mieter zu tragen und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Das derzeitige monatliche Akonto beträgt EUR 75,-

In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im 21. Bezirk. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr:

• Schnellbahn: Station Siemensstraße – ca. 1,1 km

• Ubahn: U1 Station Leopoldau – ca. 1,6 km

• Bus: 36B – ca. 600 m

Individualverkehr:

• A22 (AST Brünner Straße)

• S2/A23 (AST Rautenweg)