Schöne Neubauwohnung mit großer Terrasse - unbefristet m. Finanzierungsbeitrag- Miete in 1210 Wien

103
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 10:24 Uhr | willhaben-Code: 859670198
Bild 1 von 23 - Ausblick
Bild 2 von 23 - Terrasse
Bild 3 von 23 - Terrasse
Bild 4 von 23 - Ausblick
Bild 5 von 23 - Terrasse
Bild 6 von 23 - Terrasse
Bild 7 von 23 - Zimmer
Bild 8 von 23 - Zimmer
Bild 9 von 23 - Zimmer
Bild 10 von 23 - Badezimmer
Bild 11 von 23 - Badezimmer
Bild 12 von 23 - Toilette
Bild 13 von 23 - Zimmer.
Bild 14 von 23 - Küche
Bild 15 von 23 - Küche
Bild 16 von 23 - Vorzimmer
Bild 17 von 23 - Vorzimmer
Bild 18 von 23 - Wohnraum
Bild 19 von 23 - Wohnraum
Bild 20 von 23 - Zimmer
Bild 21 von 23 - Zimmer
Bild 22 von 23 - Plan
Bild 23 von 23 - Lageplan
€ 1.788,99€ 17,37/m²
€ 1.788,99 Gesamtbelastung
€ 5.653,32 Kaution

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter1032
KontaktChristian Spassov

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    47,32 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 283,72
Mehrwertsteuer€ 162,63
Gesamtbelastung€ 1.788,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.342,64
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 5.653,32
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,37

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine super geschnittene 4 Zimmer Wohnung in toller Wohnlage in einem 2014 errichteten Neubauwohnhaus in 1210 Wien.

Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung und der ca. 47 m² großen Terrasse.

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badzimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- großzügige Terrasse

Zur Miete gelangt noch ein Heizkostenakonto in Höhe von ca. 79,54 EUR netto hinzu, wodurch sich eine Gesamtmiete von ca. 1.884,45 EUR ergibt.

Die Wohnung ist noch bis Oktober vermietet - kann nach Terminvereinbarung auch davor besichtigt werden.

Lage

Leopoldauerstraße

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

  • - tolle Raumaufteilung- voll ausgestattete Küche- Kellerabteil- Garage im Haus vorhanden- Aufzug- Parkettböden- Außenjalousien
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 47,32 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1342,64 Eur
  • Nebenkosten: 283,72 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1342,64 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1626,36 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 312,09 Eur
  • Kaution: 5653.32

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,63
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 
Wien Energie
Guter Strompreis? Sicher!
Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Spassov
Referenz ID10928106
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 859670198 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 10:24 Uhr

! Anzeige melden