(reserviert) sehr ruhige Zwei- Zimmer- Wohnung in Stammersdorf
reserviert
47 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 11:48 Uhr | willhaben-Code: 1215509780
Reserviert€ 19,42/m²
€ 2.738,07 Kaution
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1. Etage
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre
- HeizungElektroheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon7,41 m²
- Loggia2,93 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 725
Miete (inkl. MWSt)€ 912,69
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 104,72
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 85
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 45
Kaution: € 2.738,07
Zusatzinformation: Sie benötigen 2,5 fache der Miete als Nettoeinkommen
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,42Objektbeschreibung
Es wird ab 01.01.2027 ein Nachmieter für eine schöne und ruhige 2- Zimmer- Wohnung im 1. Stock einer vor 2 Jahren fertiggestellten Wohnanlage, gesucht. Diese Wohnung befindet sich im neugebauten Teil von Stammersdorf. Hinter dem Haus befinden sich Felder und sehr viel Natur, unweit befinden sich der Marchfeldkanal und einige Wanderwege in die Weinberge Stammersdorf und Strebersdorf. In unserem Haus sind Haustiere erlaubt.
Lage
In der Nähe befindet sich das Einkaufscenter B7 mit Billa, Libro, Bipa, Felber; penny und Apotheke. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe auch die Stammersdorfer und Florisdorfer Kellergasse mit vielen Buschenschänken und Weinlokalen.
Sonstiges
Durch unsere Familienvergrösserung suchen wir einen Nachmieter für unsere 2- Zimmer- Wohnung mit Einbauküche, seperaten WC und anschliessend an das Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche mit einem kleinem Abstellraum ist das Highlight.
Besichtigungen sind am Wochenende möglich.
Besichtigungen sind am Wochenende möglich.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29,12
Heizung: Elektroheizung, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1215509780 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 11:48 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.