(vermietet) Sonnige 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Wien Floridsdorf zu vermieten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab 01.09.2026
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung, zentrale und ruhige Lage, 69 m² + kleiner Balkon, 4. und vorletzter Stock (Lift vorhanden).
- Alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar. Ausrichtung Küche, Kabinett, Schlafzimmer mit Balkon (ca. 2 m²) nach Nordost, Wohnzimmer nach Südwest. Parkett- sowie Fließenboden
- Bad und WC separat
- Abstellraum
- Kellerabteil 6 m² (13 m³) mit Fenster, trocken.
- Küche voll ausgestattet mit Gasherd, Elektrobackrohr, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Arbeitsflächen, Essmöglichkeit und reichlich Stauraum.
- Gasetagenheizung Vaillant, neu 12/2012.
- Wärmeschutzfenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollläden sowie Innenjalousien für zusätzlichen Sonnenschutz (alle neu 2021).
- Energieausweis Wohngebäude (Bj. 1968): HWB 78,1 kWh/m²a
Lage
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Markt, Shopping City Nord und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in Gehentfernung.
Weitere Einrichtungen in der Umgebung:
Ambulatorium Nord, Krankenhaus Nord, Kindergärten, Schulen, Hauptpost.
Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Floridsdorf mit U6-Station und S-Bahn-Linien, Straßenbahnen 26, 30, 31 und diversen Buslinien.
Autobahnzubringer (A22) in 4 Minuten Fahrtentfernung sowie diverse Radrouten in der Umgebung.
Grünflächen und Erholungsgebiete:
Paul-Hock-Park, Marie-Schuller-Park in unmittelbarer Nähe, Wasserpark Floridsdorf, Alte Donau und Donauinsel in 1,4 bzw. 2 km Entfernung.
Geeignet als Einzelwohnung, WG für 2 Personen oder Kleinfamilienwohnung.
Sonstiges
Kaution: € 2.500,-, keine Provision, befristete Vermietung für mindestens 3 Jahre.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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