(vermietet) PROVISIONSFREI: Sonnige 2-Zimmer-Erstbezug mit Südwest-Balkon nahe Alte Donau (Privat)

Moderne Erstbezugs-Wohnung direkt von der Eigentümerin – absolut provisionsfrei!
Ab sofort gelangt diese perfekt aufgeteilte, ca. 41 m² große Neubauwohnung im 21. Bezirk (Floridsdorf) zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie die Nähe zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens.
Ideal für Singles, Paare oder Student(in)nen die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität bei gleichzeitiger U-Bahnanbindung direkt ins Zentrum geniessen möchten.
Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
- Sonniger Südwest-Balkon ca. 7m2, von WZ und SZ begehbar: Perfekt ausgerichtet für gemütliche Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne.
- Wohnzimmer-Küche ca. 22m2
-Schlafzimmer ca. 11m2
- Erstbezug-Komfort:
Hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten.
Wohlfühlklima: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen.
Elegantes geräumiges Badezimmer: Modern verfliesst, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Wärmschutzverglasung mit Außenjalousien.
Zusatz-Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil und eine absperrbare Bikebox in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.
Finanzieller Vorteil: Da es sich um eine Privatvermietung handelt, fällt keine Maklerprovision

Möblierung, ausgenommen Einbauküche, digital gestaged. Wohnung wird unmöbliert vermietet.

In der Miete sind BK von ca, 86,-/Monat plus 10% USt enthalten

Die Wohnung kombiniert ruhige Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung:Naherholung: Bank Austria Park von André Heller gestaltet, Obere und Alte Donau sowie die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten unzählige Freizeit-, Sport- und Bademöglichkeiten.Öffentliche Anbindung: U1 bringt Sie in ca. 15–20 Minuten.
Nahversorgung: Supermärkte (Spar, Billa), Apotheken, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Donauzentrum ist gut erreichbar.