Über den Dächern Wiens - 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse im 21. Bezirk
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche72,71 m²
- Zimmer2
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ab sofort steht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Ferchenbauergasse 12, 1210 Wien, zur Vermietung.
Das 2024 fertiggestellte Dachgeschoss bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde bislang lediglich von einem Mieter bewohnt und befindet sich daher in einem sehr guten, nahezu erstbezugsähnlichen Zustand.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige private Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Dachterrasse ist direkt über die innerhalb der Wohnung gelegene Treppe erreichbar. Über einen weiteren Dachausstieg mit Tür gelangt man bequem auf die Terrasse.
Eckdaten:
2-Zimmer-Wohnung
Fertigstellung des Hauses: 03/2024
bislang nur ein Mieter
sehr guter, nahezu erstbezugsähnlicher Zustand
großzügige private Dachterrasse
interne Treppe zur Dachterrasse
Luft-/Wärmepumpe
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ist eine gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke gegeben. Auch die Donauinsel und weitere Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1640 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 130 Eur
- Mietpreis pro m²: 18 Eur
- Kaution: 5.500,00 EUR
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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