Ums Eck: Wohntraum mit großzügiger Freifläche

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Freifläche 

Eingebettet zwischen Aupark - Jedlesee, der Donauinsel, Denglerpark und dem Shoppingcenter Nord besticht dieses Projekt durch die perfekte Infrastruktur und kurze Wege. Sie finden hier alles "Um´s Eck". Die sehr ausgewählte Lage des Wohnhauses bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Minuten fußläufig entfernt lädt das Shopping-Center Nord zum Einkaufen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet einen Wohnraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit je einem en suite - Badezimmer (ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Badezimmer mit Dusche), ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über mehrere Freiflächen, die zum Verweilen an der frischen Luft einladen.  

Ausstattung

• Voll ausgestattete Markenküche mit allen Geräten von Miele
• Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Qualitätskeramikfliesen in 60 cm x 30 cm in den Nassräumen und Abstellraum
• Moderne und elegante Sanitärausstattung von Laufen
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Tiefgarage befindet sich im Haus. (EUR 100/brutto/Monat)

Das Objekt ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahn 26
Bus 36A, 36B, N20, 850

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.