!!! Open-House 18.04. um 11 Uhr: SONNIGE SINGLEWOHNUNG MIT BALKON | RUHIGE TOPLAGE NAHE DONAUZENTRUM & U-BAHN

Besichtigungstermin (Open House) am 18.04.2026 von 11:00 bis 12:00 Uhr – wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte um Voranmeldung (per Nachricht oder Telefon).

Objektbeschreibung
Adresse: Dückegasse 7, 1220 Wien
Wohnfläche: ca. 34 m² | Zimmer: 1 | Balkon: ca. 6 m²
Etage: 4. Stock (mit Lift)
Diese lichtdurchflutete und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus (Baujahr ca. 1999) in begehrter Lage von Wien-Donaustadt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, hofseitige Ausrichtung mit angenehmer Ost-Ausrichtung, einen durchdachten Grundriss sowie eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Dank der Nähe zum Donauzentrum und zur U-Bahn (U1) bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.
Ob als Eigenheim für Singles, Pendler oder Studierende oder als attraktive Anlageimmobilie – diese Wohnung stellt eine vielseitige und nachhaltige Investition dar.
️ Raumaufteilung
* Heller Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche
* Balkon (ca. 6 m²) mit ruhiger Hofausrichtung
* Ost-Ausrichtung (sonnige Morgenstunden)
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Praktischer Vorraum
* Eigenes Kellerabteil (ca. 3 m²)
️ Ausstattung
* Moderne Einbauküche mit neuem Herd, Kochfeld und Spüle
* Anschluss und Platz für Waschmaschine oder Geschirrspüler in der Küche vorhanden
* Fliesen im Nassbereich
* Lift im Haus
* Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 22. Bezirk mit optimaler Anbindung:
* U1 (Kagran) fußläufig erreichbar
* Straßenbahnlinien 25 & 26 sowie Bus 27A in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
* Sehr gute Nahversorgung (Supermärkte, Gastronomie, Apotheke)
* Alte Donau, Donauinsel und Donaupark schnell erreichbar