2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Loggia | Panorama-Pool, Dachterrasse & Sauna

58,63 m²
2 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 09:25 Uhr | willhaben-Code: 2021054005
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€ 1.198€ 20,43/m²
€ 1.198 Gesamtbelastung
€ 4.796 Kaution

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
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KontaktVertriebsteam Miete

Objektstandort

Ogugasse 5, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    58,63 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    2/22
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
  • Terrasse
    5,88 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 165,27
Mehrwertsteuer€ 108,91
Gesamtbelastung€ 1.198
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 923,82
Kaution: € 4.796
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,43

Objektbeschreibung

Diese helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Haus und besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Markengeräten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, einem geräumigen Vorzimmer mit extra Toilette sowie einem Abstellraum. Die Loggia ist mit hochwertigen Holzdielen versehen und vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus direkt begehbar. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet.

Das absolute Highlight: Die Wellness-Landschaft mit Panoramapool! Die Wohnhausanlage befindet sich in absoluter Grünruhelage in U1 Nähe. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Gemälden eines international renommierten Künstlers sowie Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Die attraktive Wellness-Landschaft im 6.Liftstock mit Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach macht Wohnen zum Ganzjahresgenuss!

Ein PKW-Garagenstellplatz kann optional angemietet werden.

Lage

Leben beim Westfield Donauzentrum in der Ogugasse 5

Von hier ist die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Straßenbahnlinien 25 & 26, Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, sowie der Airport Bus innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Anschließend weiter mit der U-Bahn-Linie U1 sind Sie innerhalb 13 Minuten am Stephansplatz!

Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Vienna International School, ein Pflegeheim, die Japanische Schule sowie Volkschulen, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von 500 Metern. Das Erholungsgebiet Alte Donau ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstiges

Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage ist die Wellness-Landschaft im Dachgeschoss. Die Benützung von Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Wandgemälden eines international renommierten Künstlers.

Ausstattung

  • Mit der U1 in 13 Minuten am Stephansplatz· Straßenbahnlinie 25, Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, Airport Bus· Donauzentrum und Donauplex in 10 Gehminuten erreichbar· Kindergarten, Volksschule, Japanische Schule, Vienna International School· Supermärkte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung· Erholungsgebiete Donaupark, Donauinsel und Alte Donau im NahbereichExklusive Wohnanlage mit Top-Ausstattung!· künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle· Wellness-Landschaft: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Sonnenterrasse mit Fernblick· hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz· Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum· Videogegensprechanlage· PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen
  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 5,88 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 4.29 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2/22
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2029-02-28
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 923,82 Eur
  • Kaltmiete: 1016,20 Eur
  • Nebenkosten: 165,27 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 923,82 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1089,09 Eur
  • Kaution: 4796

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Attemsgasse 71220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
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Referenz ID5763
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