3 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse T40_Gartenhaus22_Provisionsfrei!

92,35 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 07:10 Uhr | willhaben-Code: 2039544919
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Bild 5 von 6 - Garten
Bild 6 von 6 - Gartenansicht Stiege 2
€ 1.775,25€ 19,22/m²

Sedlak Immobilien
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Kontakt Christina Urteil

Objektstandort

Lannesstraße 80, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    92,35 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 180,11
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,22

Objektbeschreibung

Top 40:
gut geschnittene 3 Zimmer DG Wohnung mit ca. 92m² zzgl. 12,40m² Terrasse.

Zusätzlich stehen noch ca. 4.500m² parkähnlicher Garten für alle Bewohner:innen zur Verfügung.
Genügend Platz also, um schöne Sommertage allein oder mit den Liebsten an der frischen Luft zu genießen.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung sowie einer Küche ausgestattet.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe. Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet.

Stellplätze stehen in der im UG situierten Garage zur Verfügung und können extra angemietet werden.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet, kann danach verlängert werden.

Provisionsfrei! direkt vom Bauträger


Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Alternativheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2.0
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 1433,75 Eur
  • Nebenkosten: 180,11 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Sedlak Immobilien
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Adresse
Quellenstrasse 1631100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt Christina Urteil
Referenz ID494af558-c9bb-4da5-be67-bd457b1b2480
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willhaben-Code: 2039544919 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 07:10 Uhr

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