Am Wasser - Copa Beach - 1. Reihe

52
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 1736860442
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Grundriss 1 von 1
€ 1.590€ 30,58/m²
€ 1.590 Gesamtbelastung
€ 5.000 Kaution

Manfred
User:in seit 09/2023
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Privatperson

Objektstandort

Donau-City-Straße 15, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2. Stock
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Deckenheizung, Erdwärme, Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,65 m²
  • Terrasse
    3,8 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.320
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 270
Gesamtbelastung€ 1.590
Maklerprovision: € -
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Heizkosten (Kühlung), Betriebskosten und Wasser
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 30,58

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein luxuriös ausgestattetes und vollmöbliertes  2 Zimmer-Apartment mit zwei herrlichen Balkonen / Terrassen und einem einzigartigem Blick in der ersten Reihe auf die Neue Donau. Das Apartment liegt im 2. Liftstock des neu errichteten Wohngebäudes DC Residential. Die Wohnung ist stylisch und in absolut bester Lage – direkt vor dem Copa-Beach. Einziehen und wohlfühlen - alles ist da!

Sie können dort wohnen, wo andere Ihre Freizeit verbringen. Schwimmen, Radeln, Joggen, Restaurants, Freizeitgestaltung – alles unmittelbar vor der Wohnung und trotzdem ruhig.  In 3 Gehminuten bei der U1 (Donauinsel oder Vienna International Center – Kaisermühlen). Ausgezeichnete Architektur – tolle Innengestaltung, Stauraum für Ihr Standup-Paddle oder Ihr Fahrrad – ohne Strassenquerung direkt vom Wasser in die Wohnung. Willkommen an einem absoluten Top-Hotspot der Stadt.

Lage

Lage und öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist zentral gelegen und bietet eine tolle Infrastruktur. Die U1 Station Kaisermühlen und Neue Donau ist 3 Gehminuten entfernt -  in nur 9 Minuten zum Stephansplatz.

Für Sportler ein Paradies: Schwimmen und Stand-up-Paddeln am Morgen, Radfahren und Joggen entlang der Donau oder der Donauinsel. Mit dem Rad direkt vom großen Fahrradraum auf die Donauinsel.  Oder: Picknick zum Entspannen am Wasser bzw. Sundowner auf der eigenen ruhigen Terrasse.


Für Resto-Liebhaber: viele Restaurants in unmittelbarer Nähe, unmittelbar neben dem neuen Motel ONE - erste Reihe fußfrei! Zahlreiche Radwege vom Haus ohne Verkehrsberührung.  Die Tangente und die Autobahn nach Korneuburg unmittelbar erreichbar. Parkplätze anmietbar. Und als letztes Verkehrsmittel: Ihr SUP vor dem Haus!!

Sonstiges

Highlights:

    • Blick auf die Neue Donau
    • Direkter Zugang zur Copa Cagrana und zum Neue Donau-Beach – ohne Strassenberührung - mit den Badeschlapfen
    • Fahrradraum / SUP-Raum – direkt von der Neuen Donau zugänglich
    • Hochwertige Parkettböden
    • Bodenebene Dusche
    • elektrische Außenjalousien
    • Bauteilaktivierung in der Decke (Change-Over-System: heizt im Winter, kühlt im Sommer)
    • Nachhaltige Energiegewinnung mittels Tiefensonden und Wärmepumpen
    • Video-Gegensprechanlage
    • Smart-Living-Lösung: Alle Steuerungen (z.B.: Raumregler, Beleuchtung) steuerbar via Smartphone oder Alexa

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,23
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,756
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Deckenheizung, Erdwärme, Sonstige


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Manfred
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willhaben-Code: 1736860442 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 16:35 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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