DANUBE FLATS - Luxury Living mit Pool, Gym & Weitblick

Exklusive Singlewohnung mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Blick Richtung Donau und Kahlenberg.

Wohnen, wo andere gerne Urlaub machen: Diese moderne Wohnung im 7. Obergeschoß der DANUBE FLATS verbindet hochwertiges Design mit einem außergewöhnlichen Lifestyle-Angebot.

Die Wohnung war bislang nur rund 1,5 Jahre vermietet und präsentiert sich daher in nahezu neuwertigem Zustand. Durch die westseitige Ausrichtung genießt man einen wunderschönen Weitblick Richtung Donau und Kahlenberg – inklusive Abendsonne am eigenen Balkon.

Die Wohnung

Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit einer Raumhöhe von bis zu 2,80 Metern, bodentiefen Fenstern und hochwertigem Echtholzparkett.
Die maßgefertigte Tischlerküche mit Miele-Geräten ist vollständig ausgestattet und fügt sich elegant in den Wohnraum ein.
Auch das Badezimmer entspricht dem hohen Anspruch des Hauses: hochwertige Dornbracht-Armaturen, maßgefertigter Waschtisch, beleuchteter Spiegelkasten, Handtuchheizung und edles Feinsteinzeug schaffen echtes Hotel-Feeling.

Über das Smart-Living-Touchpanel lassen sich unter anderem Beleuchtung, Sonnenschutz sowie Heizung und Kühlung komfortabel steuern.
Der Balkon mit Bambusbelag bietet den perfekten Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen Drink mit Blick über Wien.

Wohnen wie im Hotel
Das Besondere an den DANUBE FLATS ist nicht nur die Wohnung selbst, sondern der Lifestyle, der den Bewohner geboten wird:
* Outdoor-Pool
* modernes Fitnessareal
* Yoga-Raum
* Sauna- und Wellnessbereich
* Members Lounge & Bar
* Concierge-Service
* Sky Garden im 25. Obergeschoß
* Event Lounge mit Küche, Bar und Fernblick für private Einladungen und Feiern
* attraktive Aufenthaltsbereiche exklusiv für Bewohner

Damit wird das eigene Zuhause gleichzeitig zum Fitnessclub, Wellnessbereich und Rückzugsort.

Alles direkt vor der Haustüre
Auch im Alltag ist die Lage besonders komfortabel: Ein BILLA PLUS befindet sich direkt im Gebäude, ebenso ein Restaurant mit Gastgarten und Blick Richtung Neue Donau.
Donau, Donauinsel und Alte Donau liegen unmittelbar vor der Haustüre und bieten perfekte Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren, Schwimmen oder einfach zum Abschalten.
Gleichzeitig erreicht man die Wiener Innenstadt durch die hervorragende öffentliche Anbindung schnell und unkompliziert.

Ausstattung im Überblick
* nahezu neuwertiger Zustand
* 7.Obergeschoß
* westseitige Ausrichtung
* Balkon mit Weitblick
* Raumhöhe bis ca. 2,80 m
* bodentiefe Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* elektrische Außenbeschattung
* Echtholzparkett Weitzer Eiche Polar
* maßgefertigte Tischlerküche mit Miele-Geräten
* hochwertiges Badezimmer
* Smart-Living-Steuerung
* Deckenkühlung bzw. Betonkernaktivierung
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* temperierte Wohnraumbelüftung mit Filteranlage
* Videosprechanlage
* einbruchshemmende Wohnungseingangstür
* Fahrradabstellräume

Eine Wohnung für alle, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern urbanen Lifestyle, Design, Komfort und ein außergewöhnliches Wohngefühl suchen.
Beziehbar ab 1.11.2026.

DANUBE FLATS – Luxury Living with Pool, Gym & Sunset Views
Stylish 1-room apartment with balcony, premium finishes and beautiful views towards the Danube and Kahlenberg.

Located on the 7th floor of DANUBE FLATS, Vienna’s iconic residential tower, this nearly new apartment offers modern city living with an exceptional range of amenities.
The west-facing apartment features floor-to-ceiling windows, ceilings of up to 2.80 m, high-quality oak parquet flooring and a private balcony with beautiful afternoon and evening sun.
The custom-made kitchen is fully equipped with Miele appliances, while the elegant bathroom features high-end fittings, a bespoke washbasin and premium finishes.
A smart-home touch panel controls lighting, sun protection, heating and cooling.
Exclusive amenities for residents
* Outdoor swimming pool
* Modern gym
* Yoga room
* Sauna & wellness area
* Residents’ lounge and bar
* Concierge service
* Sky Garden on the 25th floor
* Private event lounge with kitchen, bar and panoramic views
* Bicycle storage
A supermarket and restaurant are located directly in the building.
Prime location by the Danube
DANUBE FLATS is located directly next to the Danube and Danube Island, offering excellent opportunities for running, cycling, swimming and outdoor activities.
At the same time, Vienna city centre is easily accessible via the U1 underground line. UNO City, Austria Center Vienna and Donau Zentrum are also nearby.
Ideal for singles looking for premium urban living, excellent amenities and a lifestyle that combines city, fitness and waterfront living.
Monthly rent: €1,350 including operating costs and VAT.
Available from 1.11.2026.

Lage – City, Donau und Freizeit direkt vor der Haustüre

Die DANUBE FLATS befinden sich in einer der außergewöhnlichsten Wohnlagen Wiens: direkt an der Neuen Donau und unmittelbar bei der Donauinsel. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einem Freizeit- und Erholungsangebot, das in Wien nur schwer zu übertreffen ist. Laufen, Radfahren, Schwimmen oder ein entspannter Abend am Wasser beginnen praktisch direkt vor der Haustüre.
Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt durch die U1 hervorragend angebunden und in rund 10 Minuten erreichbar. Auch UNO-City, Austria Center Vienna und zahlreiche internationale Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Nahversorgung und Gastronomie direkt im Gebäude. Das Donau Zentrum mit zahlreichen Shops, Restaurants und Freizeitangeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Die perfekte Lage für alle, die morgens an der Donau laufen, schnell in der City sein und abends den Sonnenuntergang über Wien vom eigenen Balkon genießen möchten.