DC Musicflats - Neue Mietwohnung - Top 13-11

31,18 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1066053346
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Grundriss 1 von 1
€ 881,14€ 28,26/m²
€ 881,14 Gesamtbelastung
€ 2.644 Kaution

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Objektstandort

Donau-City-Straße 13, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    31,18 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    11
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Deckenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    7,21 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 801,04
Miete (inkl. MWSt)€ 881,04
Mehrwertsteuer€ 80,10
Gesamtbelastung€ 881,14
Kaution: € 2.644
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 28,26

Objektbeschreibung

In der Stadt der Musik gelangt mit den DC Musicflats eine Novität auf dem Wohnungsmarkt. Inmitten der Donau City, teilweise mit Blick auf die Neue Donau, bieten diese Wohnungen speziell für Musiker konzipierte Lebensräume.


Jede Mietwohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Küchen. Freiflächen wie Loggien oder Balkone runden das Angebot ab.


Der vorgelagerte DC-Innovationscampus mit dem DC Market wird zu einem lebendigen Marktplatz mit vielfältiger Gastronomie und attraktiven Angeboten. Ein offener Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser schafft ein stimmungsvolles Ambiente.


Die fußläufige Erreichbarkeit von Erholungsgebieten wie der Alten Donau, der Donauinsel und dem Donaupark bietet reichlich Raum für Sport, Entspannung und Erholung. Ein bilingualer Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Seit dem 1.Juli 2023 gilt für Verträge mit Makler:innen das Bestellerprinzip.

Somit muss von Ihnen als Mieter:in keine Provision bezahlt werden.

Lage

* Die U-Bahn-Linie U1 Donauinsel bringt Sie in nur 10 Minuten ins Zentrum von Wien.

* Das Donauzentrum, eine der größten Shopping-Malls der Stadt, ist in wenigen Minuten erreichbar.

* Alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie und zahlreiche Ärzte befinden sich in direkter Umgebung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Deckenheizung, Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Donau-City Strasse 1 (Zentrale)1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
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