Erstbezug in Traumlage | 3-Zimmer Wohnung nähe Kirschblütenpark
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88,10 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab sofort
- Befristung9 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Loggia14,65 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der Arakawastraße 3 / Tokiostraße 5A, 1220 Wien gelangt aktuell diese tolle 3-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit ca. 88m² Wohnfläche in die Vermietung.
Das Projekt Arakawastraße 3 / Tokiostraße 5A offeriert durch die ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen, sowie der Nähe zum Kirschblütenpark, weiteren Grünflächen, Sporteinrichtungen und guter Erreichbarkeit der Alten Donau einen optimalen Standort für die aktuell stark nachgefragte Work-Life Balance am Wohnungsmarkt.
Stationen der Straßenbahnlinien 2, 25, 26, sowie die Buslinie 27A sind in wenigen Gehminuten erreicht und bieten eine Verbindung zum Donauzentrum und der U1 Linie in weniger als 10 Minuten, womit das Zentrum der Stadt Wien in nur 23 Minuten erreichbar ist.
Nahversorger sind fußläufig erreichbar und werden durch das Donauzentrum und die Donaufelder Straße vollständig ergänzt, wodurch auch Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arzt, oder Sporteinrichtungen zum Lageumfang zählen.
Alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen Küche mit Geräten der Marke Miele ausgestattet.
Mietbeginn: Ab Sofort
Befristung 5 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-
(Ausstattungs-)Highlights:
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Küche mit Geräten der Marke Miele
- Markenparkett Echtholz Eiche
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Optionale Stellplätze in der Garage
- Elektrische Außenjalousien
- Außenrollläden im Erdgeschoss
- Waschküche mit Trockner im Haus
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kleinkinderspielplatz
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
HWB ca. 27,5 kWh/m²a
Energiepass ausgestellt am 13.07.2022, Jahrgang 2014, HWB Klasse B (31,00)
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) Bürgschaften sind möglich.
Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden
Ausstattung
- Loggiafläche: 14,65 m2
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 23,60 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 9 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 68,20 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1750,01 Eur
- Nebenkosten: 209,99 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1960,00 Eur
- Provisionsfrei
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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