Erstbezug nach Renovierung I TERRASSE & EIGENGARTEN I Ruhelage I Tiefgarage Optional I fußläufige Verbindung an den öffentlichen Verkehr

Diese ruhige Gartenwohnung bietet einen schönen Eigengarten mit Terrasse - ideal für entspannte Abende, Familienzeit und Grillen im Freien.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche in einer separaten Nische sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Raumgefühl. Ein separates Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang schafft eine ruhige Rückzugsoase. Getrenntes WC und Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort.

Die Fotos im Inserat stammen aus dem Jahr 2021.

Folgende Punkte zeichnen diese Wohnung besonders aus:

• Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten

  
  

• Badezimmer mit moderner Ausstattung

  
  

• Barrierefreier Zugang

  
  

• Separates WC

  
  

Die Flächen der 2-Zimmer-Wohnung gliedern sich in:

- Vorzimmer ca. 9,30 m²
- Zimmer ca. 9,64 m² 
- Wohnküche ca. 28,13 m² 
- Badezimmer ca. 4,46 m² 
- separate Toilette ca. 1,50 m² 

Freifläche:

- Garten ca. 12,19 m²

- Terrasse ca. 9,12 m²

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil 1,40 m² 

Tiefgaragenplatz optional: 90,- EUR inkl. MwSt. 

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:

-) Fußbodenheizung

-) Barrierefreiheit

-) Autostellplatz

-) Außenrollos

-) voll ausgestattete Küche 

Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet.

Kostenübersicht:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 990,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)

Mietvertragserrichtungskosten: EUR 990,00 (zzgl. 20% USt.)

Kaution: EUR 3.960,00 (4 BMM)

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.