Exklusive 3-Zimmer-Residenz mit Balkon an der Rudolf-Nurejew-Promenade in Wien - stilvoll wohnen zwischen Donau, Natur und urbanem Komfort.

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1220. Bezirk bietet ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und einen freundlichen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit geschwungener Form, der einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Wohnanlage bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.















Objektdetails:

- 3 Zimmer
- Gesamtfläche: 79 m²
- Geräumiger Balkon
- Schöner Grün- und Donaublick
- Ruhige Wohnlage
- Gute Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung
Mietkonditionen:

- Gesamtmiete: EUR 2238,50 (Nettomiete EUR 1668 + BK EUR 367 + USt EUR 203,50)
- Befristung: 3 Jahre
- Kaution: 3 BMM

Die Rudolf-Nurejew-Promenade liegt in der Wiener Donaustadt - einer modernen, aufstrebenden Wohnlage für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien und Stadtliebhaber. Zwischen Donau, großzügigen Grünflächen und urbaner Infrastruktur verbindet sie naturnahe Erholung mit exklusivem Komfort.

Die U-Bahn-Stationen der U1 erschließen die Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten; die Donauinsel ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in der Umgebung. Der Flughafen Wien ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar.

Freizeitliebhaber genießen Spaziergänge entlang der Donau, Wassersport, Radtouren und die weitläufigen Erholungsgebiete der Donauinsel. Die nahegelegene Wagramer Straße bietet vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt mit ihren Museen, Theatern und prachtvollen Boulevards schnell erreichbar ist.

Eine privilegierte Lage, die zeitgemäßes Wohnen, Natur und beste urbane Anbindung zu einem außergewöhnlichen Wiener Lebensgefühl vereint.